Maison à vendre à LEVIGNAC de 234m²

Saint-Paul-sur-Save (31530) - Maison 234m² - Terrain 400m²

Située au cœur du village de Saint-Paul-sur-Save, cette belle bâtisse en briquettes toulousaines restaurées séduit dès le premier regard. Ici, commerces, écoles et vie locale sont accessibles à pied.
Un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des bassins d’emploi de Blagnac et Colomiers, à seulement 20 minutes.

Bâtie au 18e siècle, cette charmante maison se compose de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée, qui donne accès sur le jardin
• Une grande salle à manger de 22m², avec cheminée traditionnelle, poutre apparente
• Une charmante cuisine de 20m², entièrement équipée et organisée autour d’un îlot central, avec vue sur le jardin
• Un grand salon de 40m², bénéficie lui aussi d’un accès direct à l’extérieur.
Une circulation fluide entre la maison et le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Au premier étage, vous découvrirez :
• 3 belles chambres, chacun 20m², avec tomettes, parquet traditionnel
• Un dressing privatif
• Une salle d’eau
• Un WC complètent ce niveau.
• Un balcon de 14 m² avec vue sur le jardin.
Un espace privilégié pour savourer un café au lever du jour ou profiter d’un moment de calme en soirée.

Un dernier niveau aux multiples possibilités :
• Un espace bureau : à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre d’amis, espace adolescent ou atelier.
• Une superbe suite mansardée avec baignoire, qui apporte une touche de charme supplémentaire à cette maison.

A l'extérieur, sur un terrain de 400m² au cœur de Saint-Paul-sur-Save :
• Une grande terrasse en bois exotique : Un véritable espace de détente pour toute la famille
• Un coin barbecue
• Un espace pétanque promettent de beaux moments entre amis.
• Les enfants profiteront de leur cabane
• Un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage du jardin
• Une dépendance de rangement complète cet extérieur

Double accès possible à la maison : coté entrée & coté jardin.

DPE C
Taxe foncière : 883€

Cette maison séduit par son atmosphère, son authenticité et cette sensation de s’y sentir bien dès les premiers instants. Lieu de vie chaleureux, où le charme de l’ancien rencontre le confort du quotidien, et où chaque espace invite à profiter pleinement de la maison et de son jardin.
Découvrez le bien en vidéo (en lien sur l'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556