Maison à vendre à LEVIGNAC de 48m²109 000 €
Réf 1587247
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 48 m²
Maison
48m²
2
1
1
1
Électrique individuel
1960
Le point fort de cette maison
Maison T2 duplex 48 m² à Lévignac, déjà louée 660€/mois, sans charges, centre-bourg, produit rare avec revenus immédiats.
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 48 m²
Rentabilité immédiate avec locataire en place
Cette maison de village T2 en duplex d’environ 48 m² représente une opportunité d’investissement sécurisée, avec locataire en place et revenus immédiats.
Sans copropriété ni charges, elle permet une gestion simple et une excellente maîtrise du cash-flow.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec insert et climatisation réversible.
À l’étage, l’espace nuit offre parquet, poutres apparentes et une salle de bain fonctionnelle.
Le bien est actuellement loué 660 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Atouts investisseurs :
Bien déjà loué ? revenus dès l’acquisition
Aucun risque de vacance à court terme
Absence de charges de copropriété
Produit rare sur le secteur (maison T2 en centre-bourg)
Potentiel de valorisation après remise en état
Emplacement recherché, au cœur de Lévignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 km de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : 0617175207, E-mail : laure.chagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972
Sans copropriété ni charges, elle permet une gestion simple et une excellente maîtrise du cash-flow.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec insert et climatisation réversible.
À l’étage, l’espace nuit offre parquet, poutres apparentes et une salle de bain fonctionnelle.
Le bien est actuellement loué 660 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Atouts investisseurs :
Bien déjà loué ? revenus dès l’acquisition
Aucun risque de vacance à court terme
Absence de charges de copropriété
Produit rare sur le secteur (maison T2 en centre-bourg)
Potentiel de valorisation après remise en état
Emplacement recherché, au cœur de Lévignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 km de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : 0617175207, E-mail : laure.chagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1670€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Laure Chagné
Balma (31130)
8 biens en portefeuille
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