Je vous présente une charmante maison semi-mitoyenne située à Leval, offrant une belle surface habitable de 113 m². Le hall d’entrée avec son bel escalier vous mènera à l’étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour baigné de lumière naturelle, la cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse et conviviale, la cuisine équipée, bien que compacte, est fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, chacune offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit. L’extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 584m². La terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, un garage avec un étage vient parfaire cet ensemble. Que vous ayez besoin d’espace de rangement ou envisagiez d’aménager une pièce supplémentaire, ce garage offre un potentiel intéressant. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. N’attendez plus pour la découvrir ! Les points forts : fenêtres en PVC triple vitrage, pièces lumineuses et de belles dimensions, parquet à l'étage, cheminée, terrasse et jardin sans vis à vis, CC Gaz, toiture en bon état, cave, garage avec grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PHILIPPON, Tél. : 0608067833, E-mail : catherine.philippon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 421 922 667

Cette maison bien située dans un secteur très calme est composée au rez de chaussée d'une entrée, de deux pièces avec portes vitrée donnant sur la terrasse, une buanderie / chaufferie et un garage avec porte motorisée. Au premier étage un couloir dessert une cuisine, un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur le jardin, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Enfin la maison possède un très beau jardin de 800 m² environ orienté Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817

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