Située en plein cœur de Leval (59620), cette charmante maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour une vie de famille. À quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation centrale facilite le quotidien de ses habitants. D'une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 220 m², cette maison comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, un bureau polyvalent et une salle de bain équipée. Ses atouts incluent un garage pour le stationnement et une véranda pour profiter des beaux jours. Actuellement louée à 680€ par mois avec un bail en cours jusqu'en 01/2026, cette propriété représente une opportunité d'investissement locatif intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Charmante maison semi-mitoyenne de 113 m2 proche d'Aulnoye-Aymeries et de Berlaimont, offrant un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée, une belle entrée avec un escalier menant à l'étage. Un palier dessert 3 chambres de belles dimensions avec parquet au sol et une salle de bain. Vous avez également accès à un grenier avec un beau potentiel. Un garage, avec un étage, complète ce bel ensemble. Les points forts : fenêtres en PVC triple vitrage, pièces de belles dimensions, parquet à l'étage, cheminée, terrasse et jardin sans vis à vis, CC Gaz, toiture en bon état, cave, garage avec grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PHILIPPON, Tél. : 0608067833, E-mail : catherine.philippon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 421 922 667

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