Réf 1716599
fort potentiel, emplacement, environement, 4 chambres, jardin sans vis à vis
MAISON FAMILIALE 130 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 776 M² – SANS TRAVAUX
Marie Clément de chez SAFTI vous propose : Un emplacement privilégié, un bel environnement, un grand terrain… et une maison parfaite pour une vie de famille.
Au cœur de la recherchée Résidence du Parc à Lésigny, je vous propose cette maison familiale de 130 m² loi carrez et 157 m2 au sol implantée sur un terrain de 776 m² donnant sur une coulée verte sans vis à vis.
Son emplacement offre un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement résidentiel et verdoyant, avec piscine, tennis et snack dans la résidence, ainsi que les écoles et commerces à proximité.
La maison propose de beaux volumes et 4 chambres, avec une organisation adaptée à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger très lumineuse, son poêle à granulés, sa baie vitrée donnant sur une belle terrasse avec sa pergola, et son jardin sans vis à vis pour profiter des beaux jours en famille et entre amis, grande cuisine ouverte équipée et eménager moderne, deux chambres avec placard, salle d’eau avec WC, placard et garage.
À l’étage : 2 grandes chambres lumineuses avec placards, un palier et une salle d'eau avec WC.
À l’extérieur, le terrain de 776 m², offre une terrasse, avec sa pergola, 1 cabanon et deux stationnements.
Une maison parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer sereinement sans travaux importants à prévoir.
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- Toiture refaite en 2020, avec isolation et changement de fenêtre de toit
- Isolation des 3 côtés de la maison
- Fenêtres en double vitrage et volets roulants élétriques avec commande centralisé.
- Tableau électrique aux normes
- Chaudière Frisquet de 2021
Et si cette maison était votre coup de coeur !!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3330€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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