Maison à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 88m²272 000 €

Aux portes des Sables d'olonne et dans un lotissement très calme sur la commune de ST MATHURIN, cette maison de construction traditionnelle de 1987 sur sous-sol semi enterré propose une surface habitable d'environ 88 m2 sur une parcelle entièrement clôturée de murs et de haies de 571 m2.
La partie habitable est constituée, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec un sas véranda, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour avec une belle cheminée avec son foyer poêle à granules et 1 WC. En demi-étage, elle dispose de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants.
Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une pièce de 10 m2 pouvant être destinée en 3ème chambre ou bureau et une cuisine d'été.
Une dépendance non attenante de 38 m2 environ complète cet ensemble entretenu avec soin.
Points positifs :
- Situation géographique au calme et à pied du centre-ville de ST MATHURIN et à seulement 10 minutes des SABLES D'OLONNE.
- Construction de qualité et intérieurs comme extérieurs très bien entretenus.
- Gros travaux réalisés récemment ( Chauffage par pompe à chaleur avec poêle à granules, isolation, peinture,...).
- Des possibilités d'évolution de certaines pièces ( possibilités de réaménagement du sous-sol en studio).
A visiter rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497