Réf 1601635
Proche pompier/Port de plaisance
À seulement 200 mètres du Port Olona, emplacement recherché et stratégique pour ce terrain à bâtir de 512 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l’ensemble des commerces.
La parcelle comprend actuellement une maison pouvant être démolie ou conservée selon votre projet, ainsi que trois garages existants qui peuvent également être maintenus. Son orientation et son environnement de qualité en font un bien offrant un très fort potentiel.
Véritable atout pour un investisseur : la configuration du terrain permet d’envisager une division parcellaire grâce à l’existence d’un droit de passage le long de la propriété. Cette possibilité ouvre la voie à plusieurs scénarios de valorisation : création de deux lots constructibles, réalisation d’un projet de plusieurs logements ou construction d’une résidence principale avec détachement ultérieur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez
André Balaresque – 06 67 45 41 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4399€ et 5951€ par an sur l'année 2021.
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