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Maison à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 207m²667 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 15 pièces et 207 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
207m²
Pièces :
15
Chambres :
7
Salles de bain :
6
Toilettes :
7
Terrain :
341m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1895

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison polyvalente idéale


Description de cette maison à vendre de 15 pièces et 207 m²

Maison de Caractère Divisée en Appartements - Proche Plage aux Sables d'Olonne

Malika Pulcina vous propose, cette maison de caractère datant de 1895, située dans le quartier prisé du Cours Dupont, à seulement quelques pas de la gare et de la grande plage des Sables d'Olonne. Idéale pour les investisseurs, cette propriété de 207 m², divisée en cinq appartements distincts, offre un potentiel de revenu locatif exceptionnel. Chaque appartement est équipé de pièces de vie lumineuses, de cuisines modernes et de salles d'eau confortables, offrant des configurations variées pour répondre à différents besoins locatifs.

En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne accès aux différents appartements. Le premier appartement se distingue par sa pièce de vie conviviale, sa cuisine équipée et sa véranda donnant sur une terrasse en bois. À l'étage, une mezzanine mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une véranda. D'autres appartements à l'étage et au souplex offrent des configurations variées, idéales pour répondre à différents besoins locatifs ou familiaux.

Cette maison est en parfait état et présente des atouts exceptionnels : pas de copropriété, vendue entièrement meublée, avec un potentiel de revenus locatifs élevé. Sa localisation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Le manque de stationnement est compensé par la possibilité de louer des places de parking à proximité, assurant ainsi une solution pratique pour les résidents.

La maison est proposée au prix de 711 000 €, avec des honoraires de 21 000 € TTC à la charge du vendeur. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans une des villes les plus recherchées de la côte vendéenne.

Ne manquez pas cette chance unique ! Pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 ou par email à malika.belarbi@safti.fr dès aujourd'hui. Cette maison de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 667 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Malika Pulcina vous propose, cette maison de caractère datant de 1895, située dans le quartier prisé du Cours Dupont, à seulement quelques pas de la gare et de la grande plage des Sables d'Olonne. Idéale pour les investisseurs, cette propriété de 207 m², divisée en cinq appartements distincts, offre un potentiel de revenu locatif exceptionnel. Chaque appartement est équipé de pièces de vie lumineuses, de cuisines modernes et de salles d'eau confortables, offrant des configurations variées pour répondre à différents besoins locatifs.

En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne accès aux différents appartements. Le premier appartement se distingue par sa pièce de vie conviviale, sa cuisine équipée et sa véranda donnant sur une terrasse en bois. À l'étage, une mezzanine mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une véranda. D'autres appartements à l'étage et au souplex offrent des configurations variées, idéales pour répondre à différents besoins locatifs ou familiaux.

Cette maison est en parfait état et présente des atouts exceptionnels : pas de copropriété, vendue entièrement meublée, avec un potentiel de revenus locatifs élevé. Sa localisation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Le manque de stationnement est compensé par la possibilité de louer des places de parking à proximité, assurant ainsi une solution pratique pour les résidents.

La maison est proposée au prix de 711 000 €, avec des honoraires de 21 000 € TTC à la charge du vendeur. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans une des villes les plus recherchées de la côte vendéenne.

Ne manquez pas cette chance unique ! Pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 ou par email à malika.belarbi@safti.fr dès aujourd'hui. Cette maison de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 667 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
322kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3550€ / an
Maximum : 4860€ / an

Ce bien vous est proposé par

Malika Belarbi-Pulcina – Les Sables-d'Olonne – 85100 – Conseiller SAFTI

Malika Belarbi-Pulcina

Les Sables-d'Olonne (85100)

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