Maison à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 160m²584 000 €
Réf 1077391
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 160 m²
Maison
160m²
8
4
2
2
1 510m²
4
Électrique individuel
1966
Le point fort de cette maison
Division de terrain autorisée par un Certificat d'Urbanisme validé
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 160 m²
Maison de 160 m2 / 4 chambres / 2 salons / 2 cuisines ... sur une parcelle de 1500m2
Fort potentiel pour ce bien rare sur le secteur "Grands Riaux" (intérieur Bd Vendée globe).
Maison des années 60's à rénover, construite sur 2 niveaux de 80m2, le rez-de-chaussée et l'étage sont constitué chacun d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC indépendant.
Malgré un classement DPE en catégorie F, la structure est saine, elle n'est pas humide et l'audit énergétique propose une reclassification en catégorie A pour un budget maitrisé. On peux imaginer séparer les 2 niveaux afin d'exploiter 2 bien locatifs, ou encore un commerce bien situé en rez-de-chaussée avec son logement à l'étage.
Une division de terrain (autorisé par un certificat d'urbanisme validé) permettrait également de dégager une très belle parcelle constructible de 800m2 sans vis à vis.
Venez vite visiter cet ensemble immobilier qui va vous offrir de nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 584 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : 0603009934, E-mail : jerome.babarit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 941 056
Maison des années 60's à rénover, construite sur 2 niveaux de 80m2, le rez-de-chaussée et l'étage sont constitué chacun d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC indépendant.
Malgré un classement DPE en catégorie F, la structure est saine, elle n'est pas humide et l'audit énergétique propose une reclassification en catégorie A pour un budget maitrisé. On peux imaginer séparer les 2 niveaux afin d'exploiter 2 bien locatifs, ou encore un commerce bien situé en rez-de-chaussée avec son logement à l'étage.
Une division de terrain (autorisé par un certificat d'urbanisme validé) permettrait également de dégager une très belle parcelle constructible de 800m2 sans vis à vis.
Venez vite visiter cet ensemble immobilier qui va vous offrir de nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 584 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : 0603009934, E-mail : jerome.babarit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 941 056
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3220€ / an
Maximum : 4390€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jérôme Babarit
L' Ile-d'Olonne (85340)
13 biens en portefeuille
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