Situé proche des services et commerces, cet ensemble immobilier agricole, en pierre, est composé d'une maison d'habitation avec dépendances, 8 ha (env.) attenant de prairie, avec un étang. La maison est de plain-pied, accessible pour le rez-de-chaussée composé de : 3 chambres, entrée/salon, cuisine, séjour, salle d'eau (douche italienne) avec toilettes, WC séparés - A l'étage : 1 chambre, grenier aménageable. Extérieur : 2 garages, 1 vaste cour - Plusieurs dépendances sont disponibles, représentant environ 830 m² (sol et étage). Présence d'un petit étang toujours en eau. Assainissement individuel (raccordement au collectif prévu). Une visite s'impose pour ce bien, appelez moi pour prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

Au coeur de la Vallée de la Dordogne, sur les hauteurs du superbe village classé de Carennac, dans un environnement très calme et naturel, venez découvrir ce grand pavillon construit en 2010 et qui offre de très beaux volumes. La maison d'environ 176m2 habitables offre une vie entièrement de plein pied avec une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 74m2, donnant sur une terrasse exposée au sud d'environ 65m2, équipée de deux grands stores électriques. Le bien propose 2 chambres avec penderie et salle de douche pour chacune d'environ 32 et 23 m2. Une troisième chambre avec salle de douche et wc, bénéficiant d'une double entrée et notamment d'un accès direct à la terrasse, pourra devenir une suite parentale, ou au besoin un studio d'environ 35m2 pour la famille ou une location saisonnière. Celui ci est équipé d'un petit espace cuisine, à améliorer pour de la location. Vous trouverez un garage à l'arrière de la maison, et suffisamment de place pour stationner d'autres véhicules à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Lafage, Tél. : 06 58 85 86 61, E-mail : marie.lafage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847 602 075

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