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Maison à vendre à LES PONTS-DE-CE de 160m²360 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 160 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
500m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1870

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 160 m²

A seulement 8 kms du centre d'Angers!

A 2 pas des transports et commodités, sur le secteur géographique de Trélazé mais dépendant de la commune des Ponts de Cé, découvrez cette maison de 161 m2 habitables. Au rdc retrouvez tout le charme de l'ancien avec un salon séjour de 23m2 garni de poutres apparentes, de tomettes et d'ardoises et orné d'une belle cheminée de pierres. La cuisine de 16m2 allie avec harmonie les éléments de l'ancien et du contemporain. Une baie vitrée donne accès à une jolie terrasse d'ardoises à l'abri de tout vis-à-vis.Un dégagement lumineux et pourvu de rangements dessert un bureau, un wc, une salle de douche et une pièce de 21m2 à repenser.
A l'étage, profitez de nombreux rangements (débarras, placards, lingerie ou bureau), d'une salle de bains et de 5 chambres sur parquet dont une suite parentale de 21m2 avec dressing et salle de douche.
Vous profiterez d'un charmant jardin de ville disposant d'un abri bois, vélos et poubelles. Enfin, un garage offrant stationnement et stockage, complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
199kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2110€ / an
Maximum : 2900€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Simonel – Les Ponts-de-Ce – 49130 – Conseiller SAFTI

Christelle Simonel

Les Ponts-de-Cé (49130)

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