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Maison à vendre à LES LANDES-GENUSSON de 121m²120 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 121 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
121m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 121 m²

Proche Les Herbiers. Charme de l'ancien. 120m2 Hab. 2 grandes chambres 1bureau. Joli terrain.

LES LANDES GENUSSON. Située proche toutes commodités, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne en pierres offrant 121 m2 habitable, à finir de rénover. Vous y découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée granit et son espace salon en prolongement, l'ensemble pour une surface de 36 m2 environ. Un espace cuisine avec escalier bois ancien desservant la partie nuit à l'étage, avec accès direct sur une terrasse sous préau et terrain sur l'arrière. Un dégagement couloir vous conduira vers un wc séparé, ainsi que vers la salle d'eau attenante et un second accès vers le jardin. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier avec rangement, d'une première grande chambre de 22 m2 environ sur parquet ancien massif, d'un wc séparé, ainsi que d'une seconde grande chambre de 21 m2 également sur parquet d'origine. Une pièce annexe servant de bureau ou chambre d'appoint clos l'étage. En extérieurs, vous bénéficierez d'un joli terrain clos, en deux parties pour environ 380 m2 l'ensemble, avec petites dépendances. Exposition Ouest sur l'arrière, Chauffage fuel, assainissement réseau public. Très beau potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, mais habitable de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122

LES LANDES GENUSSON. Située proche toutes commodités, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne en pierres offrant 121 m2 habitable, à finir de rénover. Vous y découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée granit et son espace salon en prolongement, l'ensemble pour une surface de 36 m2 environ. Un espace cuisine avec escalier bois ancien desservant la partie nuit à l'étage, avec accès direct sur une terrasse sous préau et terrain sur l'arrière. Un dégagement couloir vous conduira vers un wc séparé, ainsi que vers la salle d'eau attenante et un second accès vers le jardin. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier avec rangement, d'une première grande chambre de 22 m2 environ sur parquet ancien massif, d'un wc séparé, ainsi que d'une seconde grande chambre de 21 m2 également sur parquet d'origine. Une pièce annexe servant de bureau ou chambre d'appoint clos l'étage. En extérieurs, vous bénéficierez d'un joli terrain clos, en deux parties pour environ 380 m2 l'ensemble, avec petites dépendances. Exposition Ouest sur l'arrière, Chauffage fuel, assainissement réseau public. Très beau potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, mais habitable de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
236kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2120€ / an
Maximum : 2930€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yves Hardy – Les Landes-Genusson – 85130 – Conseiller SAFTI

Yves Hardy

Les Landes-Genusson (85130)

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