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Maison à vendre à LES GRAS de 168m²430 000 €

Les Gras - 25790

Réf 1285491

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 168 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
168m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
745m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1970

Le point fort de cette maisonthumbsup

Rénovation du premier niveau niveau et chauffage en PAC


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 168 m²

Famille seule et/ou Investissement locatif et/ou Activité libérale

A la frontière de Grand Combe Chateleu et des Gras, je vous propose cette maison de 168 m² (Carrez) ou 172 m² au sol, posée sur un terrain parfaitement plat d'environ 745 m².

D'une orientation idéale, vous profiterez de sa grande luminosité dans toutes les pièces.
Tout est en ordre sur le gros œuvre et les fenêtres PVC sont récentes (2016)
Construite sur 3 niveaux, elle se compose à ce jour de 2 appartements dont un qui a été rénové complètement en 2024 (sauf la cuisine):

- Au 1er niveau T5 de 88 m²:
1 entrée/dégagement, 1 cuisine séparée, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 3 chambres
- Au 2ème niveau T4 de 84 m² (Carrez), 88 m² au sol:
1 entrée/dégagement, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 chambres
- Au sous-sol complet (total de 82 m²).
- 1 entrée, 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cave, 1 garage pour 2 véhicules.

Les PLUS:
1) Possibilité d'habiter sur le premier niveau tout en rénovant le 2ème.
2) Isolation et installation des 2 PAC très récentes (2022).

A découvrir !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BERNARDIN, Tél. : 0673575768, E-mail : thierry.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 821 404 316

A la frontière de Grand Combe Chateleu et des Gras, je vous propose cette maison de 168 m² (Carrez) ou 172 m² au sol, posée sur un terrain parfaitement plat d'environ 745 m².

D'une orientation idéale, vous profiterez de sa grande luminosité dans toutes les pièces.
Tout est en ordre sur le gros œuvre et les fenêtres PVC sont récentes (2016)
Construite sur 3 niveaux, elle se compose à ce jour de 2 appartements dont un qui a été rénové complètement en 2024 (sauf la cuisine):

- Au 1er niveau T5 de 88 m²:
1 entrée/dégagement, 1 cuisine séparée, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 3 chambres
- Au 2ème niveau T4 de 84 m² (Carrez), 88 m² au sol:
1 entrée/dégagement, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 chambres
- Au sous-sol complet (total de 82 m²).
- 1 entrée, 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cave, 1 garage pour 2 véhicules.

Les PLUS:
1) Possibilité d'habiter sur le premier niveau tout en rénovant le 2ème.
2) Isolation et installation des 2 PAC très récentes (2022).

A découvrir !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BERNARDIN, Tél. : 0673575768, E-mail : thierry.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 821 404 316

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
231kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2340€ / an
Maximum : 3200€ / an

Ce bien vous est proposé par

Thierry Bernardin – Villers le Lac – 25130 – Conseiller SAFTI

Thierry Bernardin

Villers le Lac (25130)

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