Réf 1512643
Maison familiale de 94 m² habitables – 4 chambres – Hangar de 270 m² – Terrain de plus de 7 500 m²
Vous recherchez un cadre de vie paisible, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison située en pleine campagne des Forges de Lanouée saura séduire les amoureux de nature comme les porteurs de projets.
Dès l'entrée, découvrez une maison fonctionnelle offrant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
En rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un point d'eau avec lavabo ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie/chaufferie et un vaste garage double permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 526 m², idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Le bien dispose également d'un hangar d'environ 270 m² en très bon état, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules de collection, un projet agricole ou de loisirs.
Les atouts :
? Vie de plain-pied
? 4 chambres
? Véranda et terrasse
? Sous-sol complet avec garage double
? Grenier aménageable
? Hangar d'environ 270 m² en bon état
? Terrain de 7 526 m²
? Environnement calme, sans vis-à-vis immédiat
? Ouverture en PVC double vitrage
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou de stockage.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320€ et 5910€ par an sur l'année 2021.
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