Située à Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses 6454 m² de terrain, cette propriété offre également une belle opportunité d'aménagement extérieur. Le bien comprend également un garage avec deux places de parking, idéales pour les propriétaires de véhicules, ainsi qu'un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 154 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Avec 5 pièces, les 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing , 2 toilettes et 1 salle de bain, cette habitation allie confort et fonctionnalité. Les différentes pièces offrent un agencement pratique et un espace de vie agréable pour toute la famille. Une véranda vous offre aussi un espace de vie supplémentaire au gré des saisons. Le sous sol de la maison vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire ou de créer des espaces de vies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876

Aux portes d'Aubigny, à la Boissière des Landes, Venez découvrir cette maison individuelle avec une entrée, une salle d'eau et un toilette séparé, une cuisine ouverte, un séjour et salon avec insert à bois. Coté nuit vous bénéficierez de 2 chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en 3eme chambre. Pour finir, un agréable terrain de 562m2 ainsi qu'un garage individuel viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876

Située à La Boissière-des-Landes (85430), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre naturel et tranquille. Proche des commodités, cette propriété présente un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande parcelle de près de 6 000 m² comprenant une terrasse idéalement exposée au sud-ouest, un grand garage et 8 places de parking. Un bâtiment indépendant offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de plain pied de 127 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée séparée, 3 chambres sur parquet dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Un grand garage de 38m2, une cave de 30m2 complètent ce bien. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RICHARD, Tél. : 0612227676, E-mail : stephanie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948789052

En Hameau, à 15 minutes de la Roche sur Yon et 15 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI By SAFTI vous propose édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1000m², cette maison à restaurer offrant actuellement 70m² + 20 m² à rénover avec extension possible d'environ 50m² pour la partie habitable. Enfin 2 dépendances et un garage sont également proposés avec cette maison. La maison se prête au prêt à taux zéro en cas de primo accèdent Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Emmanuelle FERRETTI au 07.66.36.81.09 ou Benoit FERRETTI au 06 13 67 34 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Idéal pour marchand de biens ou investisseur. Pascal Barré vous propose cette maison pleine de charme dans le centre bourg des Clouzeaux. Cette maison en pierres de 223 m² vous séduira par ses espaces et les possibilités d'aménager les dépendances d'environ 100 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et pierres apparentes, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre et d'une salle de bains avec douche et WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 18, 17 et 11 m². En extérieur, une terrasse vous accueille avec son mignon petit jardin clos et pour les bricoleurs, env. 100 m² de dépendances à aménager + T2 avec locataire en place 400€/mois. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265

Située dans la charmante commune de Nieul-le-Dolent (85430), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de sérénité. Avec ses 1716 m² de terrain, ses doubles garages cette propriété permet de profiter d'un bel espace extérieur tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Construite en 2000, cette maison de 129 m² propose un agencement pratique et fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres. Son atout majeur est indéniablement sa piscine, offrant la possibilité de se rafraîchir et de se détendre en toute intimité. Dotée de belles prestations, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et de confort, alliant à la fois modernité et convivialité pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369

Cette maison proche des commerces des écoles offre un cadre de vie agréable Cette propriété construite en 1968 sur un terrain de 683 m² propose une surface habitable de 73 m² répartie sur 4 pièces, comprenant 3 chambres. Idéale pour une famille désirant un foyer chaleureux, cette maison offre un potentiel d'aménagement confortable et fonctionnel, dans un cadre verdoyant et convivial.un poêle à bois pour vos soirées d hiver et une piscine semi enterré en bois pour profitez de la période estivale pour parfaire le tout 1 garage et atelier complètes ce bien . A vos agendas pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369

A 15mn de La Roche sur Yon et 30 mn de l'océan, venez découvrir à Nieul-le-Dolent (85430), cette jolie maison de 108 m² implantée sur un terrain clôturé de 794 m². Proche des commodités telles que commerces, écoles, services médicaux, transports scolaires, boulangeries, elle bénéficie d'un environnement agréable et calme. Le bien dispose d'une terrasse, d'un cabanon, un double garage et plusieurs places de stationnement. L'intérieur se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placard, un wc séparé, une grande salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche. Les plus : le poêle à bois et les panneaux solaires qui apportent un côté écologique et économique à la maison. Visites possibles du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 842 296 063

8 Maisons à vendre, AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Maison - 5 pièces - 154m²

Maison - 4 pièces - 74m²

Maison - 4 pièces - 127m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 223m²

Maison - 4 pièces - 129m²

Maison - 4 pièces - 73m²

Maison - 4 pièces - 108m²

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