Maison à vendre à LES ANDELYS de 123m²240 000 €

SAFTI vous propose cette maison jumelée, en brique avec énormément de charme, sublimée par son jardin paysagé.
Avec toutes les commodités et commerces à moins de 500m, vous pourrez tout faire à pied!
Vous serez accueilli sur la parcelle de presque 600m² par un portail en fer forgé, ouvrant sur un chemin gravillonné où vous pouvez garer plusieurs voitures.
Vous serrez reçu dans une entrée spacieuse, avec carreaux de ciment d'origine, qui dessert la cuisine neuve, un WC indépendant avec un lave-main à côté, un bureau d'environ 7m² avec rangement et un salon-salle à manger de plus de 25m² avec sa magnifique cheminée d'ornement en marbre.
L'escalier monumental en bois vous conduira vers un grand pallier d'environ 9m² avec rangements, donnant sur 2 chambres spacieuses d'environ 15 et 11m² et une salle d'eau avec WC. Si une chambre est impeccable, l'autre à besoin de finir d'être redécorée.
Enfin, au second, vous pourrez mettre votre touche car des travaux de décoration sont à prévoir. Là encore, vous arrivez sur un pallier desservant trois pièces d'environ 14m² au sol (8.5m² SH), 11m² au sol (7.2m² SH) et 6.5m², où il est possible d'aménager un espace pour 2 enfants.
A l’extérieur, vous disposez d'un double garage et d'une cabane de jardin.
La maison dispose d'un sous sol complet, accessible par l'intérieur et par l'extérieur, de la fibre et d'huisseries, en PVC double vitrage. L'électricité, la salle d'eau et les WC ont été rénovés en 2019, la cuisine en2022. Le ravalement et la révision de la toiture ont été faits entre 2022 et 2025.
La maison a été raccordée entièrement au tout l'égout.
Taxe foncière 2000euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530