Maison à vendre à LEOGNAN de 122m²  475 000 €

Leognan - 33850

Réf 693731

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
363m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Maison Léognan 4 chambres

Coup de cœur assuré! Bien rare et atypique à deux pas du marché de Léognan!
A proximité des commodités, commerces, pharmacie, venez découvrir cette maison en pierre de plain pied de 122 m2 sur une parcelle de plus de 360 m2.
L'entrée dessert un séjour lumineux de 32 m2 (exposition sud-ouest) avec un bureau en mezzanine de 13 m2, une cuisine équipée et indépendante de 13 m2 environ.
Le coin nuit est composé de quatre chambres dont une chambre parentale avec chacune une mezzanine.
La maison dispose de nombreux rangements avec un cellier, une buanderie et un grenier isolé de 25 m2.
Elle comprend également une salle de bain de plus de 6 m2 et des wc séparés.
A l'extérieur, un jardin joliment arboré, un garage de 23 m2 et une terrasse carrelée de 36 m2 complètent la description.
Les points forts:
- localisation exceptionnelle: parc, marché, commerces.
- prestations de qualité: parquet, portail et volets motorisés, cheminée à insert, double vitrage.



Prix de vente : 475 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick AYUSO, Tél. : 06 21 22 32 86, E-mail : yannick.ayuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877 955 401

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
222kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1560€ / an
Maximum : 2160€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yannick Ayuso – Cestas – 33610 – Conseiller SAFTI

Yannick Ayuso

Cestas (33610)

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