Réf 1723007
LENS – INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON DE 3 CHAMBRES VENDUE LOUÉE
Investisseurs, découvrez cette maison de ville de 107 m² habitables, située à toute proximité du centre-ville de Lens, très bien desservie et offrant une rentabilité locative immédiate.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine et de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains, tandis qu'une troisième chambre se situe au dernier niveau.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, une dépendance et un petit jardin complètent ce bien.
Actuellement louée 783 € hors charges par mois, cette maison bénéficie d'un bail en cours depuis janvier 2024, avec un locataire sérieux, qui entretient parfaitement la maison.
Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant également un potentiel de valorisation et, selon le profil fiscal de l'investisseur, des possibilités d'optimisation.
Une opportunité d'investissement alliant revenus locatifs immédiats, situation géographique intéressante et potentiel de valorisation à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Lise LELEU, Tél. : 0613061756, E-mail : anne-lise.leleu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 505269449
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411€ et 1909€ par an sur l'année 2021.
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