Maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET de 170m²600 000 €
Réf 1466563
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison
170m²
6
4
2
2
1 120m²
4
Gaz individuel
2004
Le point fort de cette maison
Au calme et sans vis à vis
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison T6 lumineuse, beaux volumes, piscine et double garage
Coup de coeur assuré !
Au calme, dans un bel environnement, très belle maison lumineuse disposant au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (70 m² environ) avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cellier attenant à la cuisine, grand bureau (23 m² environ), 2 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing, salle de bain avec douche, 2 toilettes dont 1 indépendant et une jolie véranda. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec placards et 1 salle d'eau.
Belle parcelle de terrain de plus de 1 100 m² avec sa piscine au sel et sa grande terrasse en bois, piscine chauffée avec couverture de sécurité, 1 abri, 1 petite serre et 1 puits foré avec arrosage automatique.
Son ++ : double garage de plus de 40 m2 et belle allée goudronnée permettant de stocker bateau et camping car. A proximité des pistes cyclables et de belles ballades en forêt. Claouey à 5 mn en voiture et plages océanes à 10 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246
Au calme, dans un bel environnement, très belle maison lumineuse disposant au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (70 m² environ) avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cellier attenant à la cuisine, grand bureau (23 m² environ), 2 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing, salle de bain avec douche, 2 toilettes dont 1 indépendant et une jolie véranda. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec placards et 1 salle d'eau.
Belle parcelle de terrain de plus de 1 100 m² avec sa piscine au sel et sa grande terrasse en bois, piscine chauffée avec couverture de sécurité, 1 abri, 1 petite serre et 1 puits foré avec arrosage automatique.
Son ++ : double garage de plus de 40 m2 et belle allée goudronnée permettant de stocker bateau et camping car. A proximité des pistes cyclables et de belles ballades en forêt. Claouey à 5 mn en voiture et plages océanes à 10 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1990€ / an
Maximum : 2760€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sylvie Faity
Lege-Cap-Ferret (33950)
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