Maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET de 123m²670 000 €

Coup de coeur assuré !
Située à Lège Cap Ferret, cette charmante villa de plain pied bénéficie d'un environnement calme, à proximité à pied des commerces et des pistes cyclables.
La propriété dispose d'une maison principale avec une cuisine fermée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. Atout majeur, une dépendance au fonds de la parcelle, offrant un confort optimal et un agencement pratique grâce à sa cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau avec toilettes et une jolie terrasse en bois.
Autre point fort de cette propriété, sa belle parcelle de terrain de plus de 1200 m², joliment arborée et aménagée récemment par le paysagiste Daniel Moquet. Par ailleurs, une piscine chauffée avec abri télescopique vous permettra de profiter de belles soirées d'été.
Un garage (environ 30 m²) avec cellier vient compléter ce joli bien. Possibilité de stocker un bateau et camping car.
Ses ++ : possibilité de rendement locatif de la dépendance qui est tout à fait indépendante avec son jardin intimiste, idéale pour du locatif ou pour recevoir famille ou amis. Extension possible. Proximité du bassin de baignade (Claouey à 5 mn) et belles plages océanes à 10 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246