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Maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET de 152m²850 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 152 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
152m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
1 200m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2004

Le point fort de cette maisonthumbsup

Au calme et sans vis à vis


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 152 m²

MAISON BARDAGE BOIS T6 - DEPENDANCE - PISCINE - JACUZZI SUR GRAND TERRAIN

A proximité des commerces et des pistes cyclables, venez découvrir cette belle villa bardage bois lumineuse, en lisière de forêt, d' environ 200 m² (y compris véranda et dépendance de 30 m). La maison style ferret capienne dispose de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (65 m²) très lumineuse, un cellier attenant, une chambre, salle d'eau et toilettes indépendants ainsi qu'un bureau. Dans un second espace avec accès indépendant, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une 2nde salle d'eau et des toilettes indépendants. Attenante au salon, la véranda avec un jacuzzi 6 places, salle d'eau et WC.
Côté extérieur, parcelle de plus de 1200 m² aménagée et arborée avec beaucoup de goût, avec accès direct à la forêt et de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Ainsi, vous allez pouvoir bénéficier d'une grande terrasse bois avec pergola, cuisine d'été et d'une piscine avec abri de sécurité pour profiter des belles soirées d'été. Puits foré avec arrosage automatique.

Son ++ : dépendance d'environ 30 m² avec une grande baie vitrée pouvant servir de bureau pour du télétravail, ou pour recevoir de la clientèle (profession libérale). Chalet sur pilotis et abri voiture permettant de stocker vélos, motos et outillage. Très bon rendement locatif saisonnier avec ses 4 chambres !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

A proximité des commerces et des pistes cyclables, venez découvrir cette belle villa bardage bois lumineuse, en lisière de forêt, d' environ 200 m² (y compris véranda et dépendance de 30 m). La maison style ferret capienne dispose de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (65 m²) très lumineuse, un cellier attenant, une chambre, salle d'eau et toilettes indépendants ainsi qu'un bureau. Dans un second espace avec accès indépendant, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une 2nde salle d'eau et des toilettes indépendants. Attenante au salon, la véranda avec un jacuzzi 6 places, salle d'eau et WC.
Côté extérieur, parcelle de plus de 1200 m² aménagée et arborée avec beaucoup de goût, avec accès direct à la forêt et de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Ainsi, vous allez pouvoir bénéficier d'une grande terrasse bois avec pergola, cuisine d'été et d'une piscine avec abri de sécurité pour profiter des belles soirées d'été. Puits foré avec arrosage automatique.

Son ++ : dépendance d'environ 30 m² avec une grande baie vitrée pouvant servir de bureau pour du télétravail, ou pour recevoir de la clientèle (profession libérale). Chalet sur pilotis et abri voiture permettant de stocker vélos, motos et outillage. Très bon rendement locatif saisonnier avec ses 4 chambres !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
108kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 980€ / an
Maximum : 1370€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Faity – Lege-Cap-Ferret – 33950 – Conseiller SAFTI

Sylvie Faity

Lege-Cap-Ferret (33950)

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