Maison à vendre à LECTOURE de 90m²  175 000 €

Lectoure - 32700

Réf 687284

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 90 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
90m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
75m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 90 m²

Belle maison en pierre rénovée avec deux chambres et un garage

Cette maison ancienne se situe dans le centre historique de Lectoure, à deux pas des commerces et des remparts donnant sur les vallons environnants. Lectoure est une très jolie ville touristique et thermale, célèbre pour son pastel, le "bleu de Lectoure". Juchée sur un promontoire, elle surplombe les beaux vallons de Gascogne et fait face aux Pyrénées. A 30 minutes de la gare TGV d'Agen et 1 heure de Toulouse, Lectoure est un havre de paix où vous pourrez savourez la douceur de vivre dans le Gers tout en profitant des nombreuses activités culturelles offertes aux alentours. La rénovation de cette maison en pierre a mis en valeur ses matériaux anciens qui lui confèrent un charme fou et une infinie douceur. Cette maison est très confortable et ses larges fenêtres font entrer une belle lumière dans chacune des pièces. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine entièrement meublée et équipée. Là, vous pourrez vous lover devant la cheminée pour de belles flambées hivernales. Jouxtant la cuisine, un vestibule pouvant être aménagé en arrière-cuisine, vous mènera au garage. Le garage fait environ 30m² et possède un point d'eau et une porte sectionnelle à commande électrique. Un véritable atout dans le centre historique de Lectoure. Un magnifique escalier en bois vous mènera à l'étage pour rejoindre les deux vastes chambres très lumineuses, la salle d'eau avec sa double-vasque et sa douche à l'italienne, et le wc séparé. Les deux chambres sont agrémentées de placards ou dressing. L'une des chambres a deux charmantes alcôves : l'une destinée au dressing avec un large miroir et l'autre pouvant accueillir confortablement un espace bureau. Enfin, si vous le souhaitez, vous pourrez investir le grenier qui est en grande partie aménageable et déjà très lumineux grâce à ses fenestrons et fenêtre de toit. Cette maison confortable possède de nombreux atouts et un charme indéniable. Ne tardez pas pour la visiter !



Prix de vente : 175 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Le point fort de cette maison

Dans le centre historique de Lectoure

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Evelyne Poudevigne – Saint-Clar – 32380 – Conseiller SAFTI

Evelyne Poudevigne

Saint-Clar (32380)

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