Maison - 6 pièces - 138m²

325 000 €

Lectoure - 32700

Réf 642637

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
138m²
Étages :
2
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
83m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Belle maison entièrement rénovée dans le centre historique de Lectoure !

Cette très belle maison en pierre se situe dans une rue calme du centre de Lectoure et bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins d'un bel hôtel particulier.
Orientée plein sud, un flot de lumière vient inondé les pièces tout en douceur. La rénovation a fait la part belle aux matériaux naturels comme le chanvre et la chaux qui recouvrent les murs de pierre, les sols en bois clair ou la laine de mouton pour isoler le toit. Il en résulte une atmosphère très douce et extrêmement confortable. Un grand travail a été fait également sur la lumière et les volumes lors de la rénovation et un bel équilibre a été trouvé dans l'organisation des espaces. Enfin, cette maison d'une élégance naturelle a bénéficié du regard doux et créatif de l'artiste qui l'a entièrement repensée.
La maison est élevée sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 135m² et une surface au sol d'environ 180m².
Le premier et le second étage comprennent une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Le rez-de-chaussée, qui comprend deux pièces lumineuses dont une grande avec cheminée, sert actuellement d'atelier de gravure et de salle d'exposition.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce avec un accès extérieur indépendant qui sert de buanderie et de garage à vélo, ainsi qu'un hall d'escalier pour accéder à l'étage.
La configuration du rez-de-chaussée, avec ses deux entrées distinctes, peut tout à fait convenir à l'exercice d'une profession libérale ou être facilement aménagée pour créer un appartement indépendant.
Proche des commerces et des écoles de Lectoure, vous trouverez facilement des places de parking à proximité.

Important: cette maison, très bien isolée et chauffée au gaz de ville, est noté A en consommation d'énergie et A en émission de gaz à effet de serre, ce qui garantit une habitation particulièrement économe et saine.

L'emplacement et la qualité de la rénovation en fait un bien rare.

Soyez les premiers à la visiter !



Prix de vente : 325 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Le point fort du bien

Du charme, de la douceur et beaucoup de lumière

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (8)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Evelyne Poudevigne – Saint-Clar – 32380 – Conseiller SAFTI

Evelyne Poudevigne

Saint-Clar (32380)

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