Maison - 9 pièces - 185m²

297 000 €

Lectoure - 32700

Réf 443123

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
185m²
Etage :
1
Pièces :
9
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
10 000m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de campagne avec piscine sur grand terrain

Cette belle propriété est idéalement située en pleine campagne gersoise, au coeur de la petite Toscane, tout en étant à 5 minutes de Lectoure et toutes ses commodités, et avec ramassage scolaire devant la porte.
Vous trouverez à l'avant de cette grande bâtisse ancienne de 185 m², une première partie à rafraîchir comportant un beau salon ouvert sur l'extérieur, avec cheminée, poutres et tomettes, une salle à manger, une cuisine, une belle chambre, un bureau, une salle d'eau et toilettes.
A l'arrière, dans sa partie rénovée plus contemporaine, vous apprécierez sa belle suite parentale avec sa chambre spacieuse (19 m²) et lumineuse, sa grande salle de bain (11 m²) avec baignoire balnéo d'angle, douche, et double vasque.
Attenante, légèrement à l'écart, avec accès indépendant, une partie idéale pour combler vos ados ou recevoir vos proches, se compose de 2 chambres et d'un petit salon cosy. Par ailleurs, l'agencement de cet espace peut permettre la création d'un gîte.
Pour parfaire le tableau, vous disposerez d'une cave de 45 m², d'un grenier aménageable, d'un hangar de 130 m², d'une piscine au sel (8,8 x 3,7 m), le tout sur un grand terrain arboré et entièrement clos de 1 ha.
A signaler encore: chauffage central au fioul, assainissement individuel aux normes.
En définitive, ce bien s'avère idéal pour satisfaire une grande famille (avec animaux), ou pour recevoir vos proches afin de partager la douceur de vivre gasconne, et n'attend plus que votre visite...



Prix de vente : 297 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (147)Diagnostic de Performance Energétique

E (44)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Luc Vignon – Luzech – 46140 – Conseiller SAFTI

Luc Vignon

Luzech (46140)

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