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Maison à vendre à LECLUSE de 126m²176 000 €

Lecluse - 59259

Réf 1004582

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 126 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
372m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

Le cachet de l'ancien , avec garage et jardin à un prix abordable..


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 126 m²

Maison bourgeoise , double distribution

Venez découvrir dans la commune de Lécluse (moins de 12 km de Douai) cette maison de caractère au cachet préservé. Sa double distribution ( salon de 22 M2 , et partie séjour/cuisine de 22 M2 également ),vous permettra d'accéder facilement à l'extension existante du rez de chaussée (env 30M2), à la terrasse et au jardin .
A l'étage , les deux belles chambres de 22 M2 et 11 M2, et la lingerie pouvant faire office de troisième chambre disposent toutes du parquet d'époque ,en excellent état.
Enfin un grenier facilement aménageable (toiture en parfait état )vous permettra d'envisager la création d'un studio de 30M2 habitables , ou de deux chambres supplémentaires ,et la porte cochère sur rue vous offrira le stationnement des véhicules sur la propriété.
Audit énergétique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Venez découvrir dans la commune de Lécluse (moins de 12 km de Douai) cette maison de caractère au cachet préservé. Sa double distribution ( salon de 22 M2 , et partie séjour/cuisine de 22 M2 également ),vous permettra d'accéder facilement à l'extension existante du rez de chaussée (env 30M2), à la terrasse et au jardin .
A l'étage , les deux belles chambres de 22 M2 et 11 M2, et la lingerie pouvant faire office de troisième chambre disposent toutes du parquet d'époque ,en excellent état.
Enfin un grenier facilement aménageable (toiture en parfait état )vous permettra d'envisager la création d'un studio de 30M2 habitables , ou de deux chambres supplémentaires ,et la porte cochère sur rue vous offrira le stationnement des véhicules sur la propriété.
Audit énergétique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
350kWh/m².an76*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2720€ / an
Maximum : 3720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Franck Grigny – Douai – 59500 – Conseiller SAFTI

Franck Grigny

Douai (59500)

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