Maison à vendre à LE THEIL de 120m²195 000 €
Réf 1517873
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Maison
120m²
4
2
1
1
18 678m²
20
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
2.8 hectares, 2 puits, hangar de 500m² (250m² couvert et ouvert et 250m² isolé en toiture. Grange de 147m² + plancher de 100m², Futur Gîte d
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
18kms de A71 et A79 et 13 kmsde St Pourçain sur Sioule. Ancienne exploitation agricole de 2,8 hectares, habitable de suite, idéalement située au Theil.
Cette propriété offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets (gîtes, élevage, artisanat...).
La maison principale de 120 m², construite en 1900 et en bon état général, est orientée sud-ouest. Elle se compose :
Au RC :
* D'une entrée accueillante de 4 m²
* D'une cuisine spacieuse de 17 m²
* D'un salon lumineux de 22 m²
* D'une salle à manger conviviale de 17 m²
* D'une salle d'eau de 2,70 m²
* De deux chambres confortables de 15 m² et 16 m²
* D'un WC indépendant
* D'une pièce supplémentaire de 14 m² en attente de la création d'une salle de bain.
* Combles aménageables de 90m²
Vous profiterez également d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'une cave de 14 m².
Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété, offrant de multiples possibilités :
* Un hangar impressionnant de 500 m² ( 250m²+70m²+180m²)
* Une grange de 140 m² avec un plancher supplémentaire de 105 m²
* Un appentis de 16 m²
* Un préfabriqué de 26 m²
Un futur gîte à restaurer est également présent, avec :
* Une cuisine de 13 m²
* Une salle d'eau avec WC de 5 m²
* Une salle à manger/salon de 36 m²
* Des combles aménageables de 50 m² au 1er étage
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant un confort optimal. Le logement est classé DPE D.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine avec un immense potentiel dans un cadre paisible \!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314
La maison principale de 120 m², construite en 1900 et en bon état général, est orientée sud-ouest. Elle se compose :
Au RC :
* D'une entrée accueillante de 4 m²
* D'une cuisine spacieuse de 17 m²
* D'un salon lumineux de 22 m²
* D'une salle à manger conviviale de 17 m²
* D'une salle d'eau de 2,70 m²
* De deux chambres confortables de 15 m² et 16 m²
* D'un WC indépendant
* D'une pièce supplémentaire de 14 m² en attente de la création d'une salle de bain.
* Combles aménageables de 90m²
Vous profiterez également d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'une cave de 14 m².
Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété, offrant de multiples possibilités :
* Un hangar impressionnant de 500 m² ( 250m²+70m²+180m²)
* Une grange de 140 m² avec un plancher supplémentaire de 105 m²
* Un appentis de 16 m²
* Un préfabriqué de 26 m²
Un futur gîte à restaurer est également présent, avec :
* Une cuisine de 13 m²
* Une salle d'eau avec WC de 5 m²
* Une salle à manger/salon de 36 m²
* Des combles aménageables de 50 m² au 1er étage
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant un confort optimal. Le logement est classé DPE D.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine avec un immense potentiel dans un cadre paisible \!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1530€ / an
Maximum : 2109€ / an
Ce bien vous est proposé par
Pascal Bellanger
Servant (63560)
32 biens en portefeuille
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