Maison à vendre à LE TEMPLE-SUR-LOT de 153m²

Maison en pierre – 153 m² – 4,58 ha – Piscine –
Dépendances

Au Temple-sur-Lot, découvrez une propriété de caractère offrant espace, authenticité et
de nombreuses possibilités.

Bâtie en 1880, cette maison indépendante en pierre développe 153 m² habitables sur deux
niveaux. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, le tout sur un terrain de 45
821 m², dont environ 3 hectares clôturés.

La maison
• 153 m² habitables
• 4 chambres
• Toiture refaite
• Double vitrage récent
• Volets aluminium
• Fibre optique
• Alarme
• Adoucisseur d’eau

Confort & énergie
Pompe à chaleur air/air réversible, inserts biomasse, géothermie, chauffe-eau
thermodynamique et panneaux solaires d’environ 3 kW.
Des travaux intérieurs d’embellissement permettront de personnaliser la maison selon vos
envies.

Les extérieurs
Une piscine 10 × 5 m avec volet roulant de sécurité, un vaste terrain, ainsi qu’un verger
composé de figuiers, noyers, noisetiers, poiriers, cerisiers, pommiers, pruniers et pieds de
vigne.
Idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou un projet nécessitant de grands espaces.
370 m² de dépendances
• Ancien séchoir à tabac : 125 m²
• Bâtiment agricole : 245 m²
• Grenier aménageable : 30 m²

Localisation
Commerces et écoles au Temple-sur-Lot.
Professionnels de santé à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité.
Agen à environ 30 km, Toulouse et Bordeaux à environ 130 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047