Maison à vendre à LE TALLUD de 148m²229 000 €

Située au TALLUD à 5 mn de Parthenay, cette maison plain-pied de 148m2 nichée dans un écrin de verdure a le charme et l'authenticité de l'ancien (poutres, tomettes, granit). Elle est implantée sur un terrain boisé et entièrement clos avec accès direct à la rivière d'une superficie de 5834m2.
Une spacieuse entrée dessert une cuisine neuve de 2022 aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et poutres (environ 35m2), un bureau (9m2), une salle de bain en marbre avec double-vasque, un WC indépendant. Un couloir donne accès à 3 chambres (environ 12/12/16,5m2) dont une avec grand placard.
La maison bénéficie d'un vaste sous-sol semi-enterré avec cave, chaufferie, atelier isolé et chauffé, garage.
Chaudière à granulés de 2022 et insert dans pièce de vie.
L'extérieur bénéficie d'un abri pour deux voitures et d'un superbe parc boisé en bordure de rivière. La maison n'est pas inondable.
L'assainissement est non conforme et les fenêtres sont en simple vitrage.
École élémentaire, bus scolaire pour le collège à Parthenay, boulangerie, commerces de proximité, pharmacie et médecin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745