Magnifique domaine de caractère – Plus de 6 hectares et un potentiel exceptionnel
Vous rêvez d’espace, de calme et d’un lieu offrant de multiples possibilités. Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.
Nichée dans un environnement propice à la tranquillité, cette vaste propriété offre des volumes remarquables et un potentiel rare. Avec ses nombreux bâtiments, ses grandes surfaces et ses possibilités d’aménagement, elle s’adresse aussi bien à une famille à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel qu’à des porteurs de projets souhaitant créer une activité touristique, des gîtes, des chambres d’hôtes ou un habitat partagé, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison principale d'environ 431 m²
La demeure principale offre de très beaux volumes et une multitude de pièces permettant d'imaginer différents aménagements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine équipée,
un cellier,
une salle d’eau,
un WC,
un bureau,
une bibliothèque,
deux séjours,
un salon,
une véranda.
Le premier étage accueille 7 chambres, ainsi qu'une salle d’eau prévue entre les différents niveaux.
Au dernier étage, 5 chambres supplémentaires ainsi que deux espaces de combles offrent encore de belles possibilités d’aménagement, notamment pour créer des salles de bains ou des espaces privatifs.
Un grand sous-sol avec WC complète la maison et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Une seconde maison d'environ 116 m².
Cette seconde habitation propose une pièce de vie avec mezzanine, une salle de bains, un WC et une chambre.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’un dressing, pour compléter cette maison un garage de 23m² vient s'ajouter.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.
Une ancienne écurie offrant un beau potentiel d’environ 150 m² sur deux niveaux, constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques.
Elle se compose actuellement d'une entrée et de quatre pièces d’environ 36 m² chacune.
Son volume et sa configuration permettent d’envisager sa transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un hangar d’une superficie d’environ 384 m² vient compléter cet ensemble.
Un espace particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, du stationnement ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.
?? Un bien pour voir grand
Avec près de 547m² de surfaces bâties principales, auxquels s’ajoutent l’ancienne écurie et le vaste hangar, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Ici, ce n’est pas seulement une maison que vous achetez : c’est un lieu, des volumes et la possibilité d’imaginer votre propre projet.
Que vous souhaitiez créer un lieu de vie familial, développer une activité touristique, aménager plusieurs logements ou simplement profiter d’un environnement spacieux et paisible, cette propriété mérite une visite.
Laissez libre cours à votre imagination… les possibilités sont nombreuses.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger ensemble sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832272116
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10050€ et 13640€ par an sur l'année 2021.
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