Située dans le charmant village provençal du Puy-Sainte-Réparade, cette propriété est implantée dans le quartier prisé de La Cride, voisin des vignobles du célèbre Château La Coste. Bénéficiant d'une tranquillité absolue, elle offre un cadre idyllique à ses occupants, tel un cocon... Avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux liaisons de transport telles que les arrêts de bus. À l'extérieur, cette villa de type hacienda provençale s'étend sur un vaste terrain de 36 000 m² environ, comprenant un jardin clôturé, un espace forestier, et des espaces de stationnement incluant 3 garages et un portail automatique. L'exposition plein Sud ajoute une touche de luminosité naturelle, idéale pour profiter des aménagements extérieurs offerts par ce bien, tels que le jardin bien entretenu. L'intérieur de cette propriété dispose de 390 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, des espaces détente et sportifs avec une piscine intérieure avec jardin d'hiver, une salle de billard. En dépendance un studio indépendant rénové pour les amis ou la famille. À l'étage, trois chambres spacieuses, trois salles de bains, un dressing, un bureau et une salle de sport. Climatisée, sécurisée, la villa dispose de Starlink (et Adsl), fosse sceptique est récente, eau du Canal de Provence, une remise aux goûts du jour nécessaire mais énorme potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829 935 386

Située sur un emplacement privilégié à 300 m de la mairie et du centre du charmant village du Puy-Sainte-Reparade, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied, cette maison familiale très bien entretenue de 120 m² (111.5 m² carrez) est au calme et sans nuisances, sur un terrain de 265 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec rangements, une buanderie, un WC et un grand séjour de 54 m² avec cheminée insert, espace salle à manger et cuisine ouverte. L'étage accueille trois chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Le bien est complété par un garage, une place de parking privative, une piscine 3.5 x 7 (chlore, coque), et une cuisine d'été ouverte donnant sur la piscine. Maison construite en 2003, salon orienté Ouest. Très bien agencée. Mitoyenne sur un seul côté, avec murs distincts. Pas de charges (copropriété foncière passive). Fibre installée. Tout à l'égout. Chauffage et eau chaude électriques, dont climatisation réversible salon. Construite sur vide sanitaire. Double vitrage PVC. Eau du canal de Provence et eau de ville. Travaux récents : Peintures intérieures (2023), moteur piscine (2022), climatisation salon (2022), ballon d'eau chaude (2022), volet roulant électrique baie-vitrée (2022). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Le Puy Sainte Réparade - au calme absolu, dans une résidence sécurisée, proche des commodités du centre ville, dans un quartier légèrement excentré pour éviter les nuisances sonores, à proximité du centre sportif... SAFTI est fier de vous présenter cette belle maison 126m2 en R+1 sur 406m2 de terrain piscinable, faussement mitoyenne côté garage, composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une grande cuisine fermée (aménagée et équipée) avec coin repas, 2 portes-fenêtres emmenant sur une belle terrasse de 20m2, une chambre avec placard, un WC indépendant, une buanderie et garage. A l'étage, 3 belles chambres avec placards (dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative), une deuxième salle de bain avec WC intégré. Une place de parking supplémentaire devant le garage. Fibre optique, VMC, vide sanitaire, arrosage automatique ainsi qu'au goutte à goutte, accès combles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829 935 386

Au cœur du pays d'Aix, à 5 kms de Pertuis, sur la commune du Puy-Sainte-Reparade, à proximité des axes routiers, des écoles et de tous commerces, SAFTI vous propose cette magnifique villa de 181 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1383 m². Elle vous propose en rez-de-chaussée un bel espace de vie avec Séjour et sa Cuisine entièrement équipée. Vous disposez d’un second espace de vie à l’étage avec sa terrasse offrant une vue panoramique sur la montagne et la campagne environnante. Côté nuit: 6 Chambres dont 4 en rdc, 3 Salles d'eaux et 3 WC. Côté confort: Chauffage central avec pompe à chaleur, Fenêtres double vitrage, Eau du canal, de nombreux rangements. Côté jardin: un cadre bucolique au pied de la montagne avec sa cuisine d'été, ses Terrasses, son Garage et son Carport. Possibilité de diviser en 2 appartements. Possibilité d'acheter meublé. Aucuns travaux à prévoir. Vous ne pourrez que tomber sous son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GIRARD, Tél. : 06 64 52 55 46, E-mail : christophe.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 835 302 134

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