Maison à vendre à LE POUJOL-SUR-ORB de 95m²66 000 €
Réf 1565379
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²
Maison
95m²
4
2
1
1
1 290m²
Individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²
Maison de village de caractère avec grenier aménageable – Le Poujol-sur-Orb
Située au cœur du charmant village du Poujol-sur-Orb, cette maison de 95 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces à personnaliser.
Répartie sur deux niveaux, elle offre un superbe séjour-cuisine voûté au charme incomparable, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d’amis…). Le cachet est omniprésent : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Les menuiseries en double vitrage, l’installation électrique en bon état et le système de climatisation réversible apportent confort et fonctionnalité. Un rafraîchissement global et une meilleure aération permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un atout de taille : le grenier d’environ 55 m², non comptabilisé dans la surface habitable, offre de belles possibilités d’aménagement – qu’il s’agisse d’une surface de vie supplémentaire ou de la création d’une terrasse tropézienne avec vue.
La maison est vendue avec deux parcelles non attenantes totalisant 1 290 m² à usage de taillis, situées à environ 500 mètres. Un vrai plus pour disposer d’un espace complémentaire en pleine nature.
Une opportunité rare pour qui recherche une maison pleine d’âme, à proximité immédiate des commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Répartie sur deux niveaux, elle offre un superbe séjour-cuisine voûté au charme incomparable, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d’amis…). Le cachet est omniprésent : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Les menuiseries en double vitrage, l’installation électrique en bon état et le système de climatisation réversible apportent confort et fonctionnalité. Un rafraîchissement global et une meilleure aération permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un atout de taille : le grenier d’environ 55 m², non comptabilisé dans la surface habitable, offre de belles possibilités d’aménagement – qu’il s’agisse d’une surface de vie supplémentaire ou de la création d’une terrasse tropézienne avec vue.
La maison est vendue avec deux parcelles non attenantes totalisant 1 290 m² à usage de taillis, situées à environ 500 mètres. Un vrai plus pour disposer d’un espace complémentaire en pleine nature.
Une opportunité rare pour qui recherche une maison pleine d’âme, à proximité immédiate des commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1114€ / an
Maximum : 1508€ / an
Ce bien vous est proposé par
Benjamin Moreau
Hérépian (34600)
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