Maison à vendre à LE PONT-DE-BEAUVOISIN de 220m²419 000 €

Nouveau, en exclusivité sur la commune de Pont-de-Beauvoisin Isère, à deux pas de toutes les commodités, à moins de 30 minutes de Chambéry et moins d'1 heure de Lyon et Grenoble,

Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec beaucoup de goût vous offrant au total 280m2 à exploiter composés aujourd'hui d'une maison familiale d'environ 200m2, d'un studio indépendant d'environ 20m2 et d'une dépendance attenante d'environ 60m2, le tout sur un terrain de plus de 1 300 m2 !
Au rez-de-jardin, vous serez tout de suite charmés par son grand séjour cathédrale, très lumineux, de plus de 60m2 offrant une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée et un joli espace bureau. Pour les amoureux de films, vous retrouverez également une salle cinéma qui a tout d'une grande (matériel professionnel, confort,...).
Au 1er étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le séjour, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et d'un WC.
Au dernier étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau (vasque, douche, WC).
Côté rangement, la maison dispose également d'une dépendance attenante, accessible directement depuis le séjour, composée aujourd'hui d'une buanderie, d'une remise, d'un atelier et d'un WC indépendant. Vous avez besoin d'une chambre au rez-de-chaussée? Vous aurez toute la place dans cette partie !
De plus, la maison propose un studio indépendant permettant un rendement locatif si vous le souhaitez, un lieu pour accueillir famille ou amis, ou encore une seule et unique grande maison avec chambre et salle de bains supplémentaires si vous réunissez les deux logements ! Imaginez le potentiel et le choix qui s'offrent à vous ...
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et plat sur lequel a été aménagée une terrasse de plus de 100 m2 ombragée en partie par une pergola bioclimatique d'un côté et surplombant le Guiers de l'autre grâce à un espace sur pilotis d'environ 40 m2 vous offrant un réel havre de paix dans un écrin de verdure.

Côté technique, à noter : assainissement individuel, chauffage mixte par chaudière à condensation au gaz de ville, poêle à granulés de bois et cheminée bois avec insert, eau chaude électrique (ballon thermodynamique), panneaux photovoltaïques pour consommation propre, menuiseries bois double vitrage, prise de recharge pour voiture électrique.
Taxe foncière : 1188 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607