Maison à vendre à LE PIAN-SUR-GARONNE de 197m²

298 000 €

Sur une parcelle de 2700m2 joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192m2 habitables, située à seulement 5min de Langon.
Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44m2 avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13m2, de 4 chambres de 12 et 13m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie.
Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27m2.
Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche.
Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40m2 et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale.
Grâce à sa conception architecturale et à son orientation, cette maison offre un excellent confort thermique en toute saison : elle reste naturellement fraîche en été et tempérée en hiver.

Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires.
Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208