Maison à vendre à LE PIAN-MEDOC de 154m²

Le Pian-Medoc - 33290

Réf 868710

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 154 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
154m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
1 320m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1978

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 154 m²

Maison 154m2, 5 chambres, piscine, garage, au calme

Située au calme, au sud du Pian-Médoc, tout prés du Golf du Médoc, à 8 minutes du centre du Pian et de Saint Aubin et à seulement 30 minutes de Lacanau venez découvrir cette maison familiale de plus de 150m2 et son splendide jardin. La maison se situe dans un petit hameau en lisière de forêt à quelques minutes a pied du collège du Pian-Médoc. Sur une parcelle arborée de plus de 1300m2 vous disposerez de deux allées pour garer plusieurs véhicules. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 40m2 et d'une belle cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Ce niveau dispose également de trois chambres dont une suite parentale et une avec point d'eau. Une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'une piscine, d'un atelier de 23m2, d'un potager et d'un espace terrasse avec barbecue.
Un bien a visiter sans tarder pour apprécier le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Maison équipée et entretenu: toiture refaite en 2021, isolation des combles, terrasse neuve en travertin, fibre optique, puit, arrosage automatique ...
Très belle opportunité sur le secteur.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
202kWh/m².an37*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1887€ / an
Maximum : 2553€ / an

Ce bien vous est proposé par

Kévin Guerineau – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Kévin Guerineau

Bordeaux (33000)

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