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Maison à vendre à Le Perrier de 151m²394 000 €

Le Perrier - 85300

Réf 1302921

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 151 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
151m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 170m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1999

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 151 m²

Maison au calme du marais breton vendéen

A mi-chemin entre Challans et Saint Jean de Monts, Le Perrier propose aux amoureux de la nature un environnement naturel et préservé.
Vous ne resterez pas insensible aux atouts de cette maison en lisière de zone Natura 2000, qui vous proposera de très beaux volumes dès la porte franchie : un salon de 57m² environ et sa cheminée conviviale, dont la hauteur sous plafond rampant permet l’accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme bon vous semble : bureau, espace jeux, chambre ouverte …
Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie.
Equipée d’une pompe à chaleur air/eau, cette maison bénéficie d’un chauffage au sol sur l’ensemble de la partie jour.
3 chambres composent la partie nuit, dont une avec salle de bain privative équipée de douche et baignoire. Une seconde salle d’eau judicieusement située entre les deux autres chambres apportera tout le confort nécessaire à vos invités.
Côté jardin, cette grande parcelle de 3170m² environ vous proposera une belle terrasse donnant sur une vaste piscine hors sol, ainsi qu’un double garage d’une surface totale de 90m² environ, qui vous offrira jusqu’à 4 places de parking avec même la possibilité d’y garer un camping-car !
N'hésitez pas à venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386

A mi-chemin entre Challans et Saint Jean de Monts, Le Perrier propose aux amoureux de la nature un environnement naturel et préservé.
Vous ne resterez pas insensible aux atouts de cette maison en lisière de zone Natura 2000, qui vous proposera de très beaux volumes dès la porte franchie : un salon de 57m² environ et sa cheminée conviviale, dont la hauteur sous plafond rampant permet l’accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme bon vous semble : bureau, espace jeux, chambre ouverte …
Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie.
Equipée d’une pompe à chaleur air/eau, cette maison bénéficie d’un chauffage au sol sur l’ensemble de la partie jour.
3 chambres composent la partie nuit, dont une avec salle de bain privative équipée de douche et baignoire. Une seconde salle d’eau judicieusement située entre les deux autres chambres apportera tout le confort nécessaire à vos invités.
Côté jardin, cette grande parcelle de 3170m² environ vous proposera une belle terrasse donnant sur une vaste piscine hors sol, ainsi qu’un double garage d’une surface totale de 90m² environ, qui vous offrira jusqu’à 4 places de parking avec même la possibilité d’y garer un camping-car !
N'hésitez pas à venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
112kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1060€ / an
Maximum : 1470€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christian Bouzereau – Le Perrier – 85300 – Conseiller SAFTI

Christian Bouzereau

Le Perrier (85300)

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