Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. A l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et/ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247

Venez découvrir cette maison située à Damvix, un charmant village au cœur du Marais poitevin, qui attire de nombreux touristes, car il se trouve au centre du triangle La Rochelle - Puy du Fou - Futuroscope. La vue exceptionnelle sur la Sèvre niortaise est l'atout charme de cette maison de 140m² environ à rénover. A l'intérieur, vous y trouverez 4 chambres, une pièce de vie d'environ 35m² et une spacieuse cuisine avoisinant les 20 m². La maison se trouve sur une parcelle de 570 m² environ et 2 garages complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir mais le joli potentiel que vous offre ce bien saura vous séduire. En résidence principale, maison de vacance ou investissement pour de la location saisonnière, cette maison mérite toute votre attention. N'attendez plus et allons la visiter ensemble !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584

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