Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. A l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et/ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247

Située dans le charmant village de DAMVIX à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, restaurants, bar, etc.) cette charmante maison en pierre rénovée de 150m2 habitable vous offrira un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, elle vous offre : une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 52m2 sur parquet avec un insert à pellets, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. Un escalier conduit à l'étage vers un palier avec placard distribuant 3 chambres dont une avec placard, un WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'extérieur quant à lui est facile d'entretien et clos, il vous propose : une grande terrasse en bois avec sa cuisine d'été, une piscine hors sol récente, un atelier et un espace de stationnement. Technicités : tout à l'égout, fibre installée, double vitrage, insert à pellets installé en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Située à Liez (85420) au cœur du marais poitevin et aux portes de la Venise verte, Fabrice DEZAMY en EXCLUSIVITE vous propose cette propriété (MAISON et GÎTE) bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 4005 m² propose 6 places de parking, un espace "Détente" sous un dôme haut avec une piscine chauffée et un spa 5 places, ainsi qu'un jardin arboré et clos. Le bien comprend également 3 gîtes deux d'environ 50m² composées: le premier qui se nomme les chouettes en studio avec possibilité de 4 couchages + un bébé-SDE et WC le deuxième qui lui se nomme les écureuils les avec 2 chambres 4 couchages + bébé-SDE et WC et un chalet de 20m² 2 couchages- SDE et WC. La maison principale de plain-pied d'environ 130m² est composée: d'une entrée sur un couloir desservant d'un côté 3 chambres une est en bureau actuellement, une autre en suite parentale, WC, SDB, de l'autre côté vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, une grande véranda agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 574 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561

Située à Maillezais (85420), cette maison bénéficie d'un environnement urbain proche des commodités telles que des écoles et des crèches, idéal pour les familles. Son exposition Nord-Sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et des places de parking extérieures, offrant praticité et confort aux résidents. Cette maison de 205 m² sur un terrain de 353 m², construite en 1980, présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal. Les murs en pierre confèrent du caractère à l'ensemble. À l'intérieur, on découvre deux cuisines, deux salons, cinq chambres, deux toilettes, deux salles de bain, un espace détente, un garage et des dépendances non attenantes. L'espace fonctionnel et spacieux offre diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des résidents, garantissant confort et intimité pour chacun. Un bien à fort potentiel pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isidro OLIVEIRA, Tél. : 06 36 10 03 05, E-mail : isidro.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 448 693 994

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