Maison à vendre à LE MANS de 82m²212 900 €
Réf 1589423
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²
Maison
82m²
4
2
2
2
2 020m²
Électrique individuel
2006
Le point fort de cette maison
2020m² en bordure de rivière, potentiel locatif ou projet neuf ou extension
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²
Rareté absolue au Mans : 2020 m² de terrain en ville, au bord de l’eau
Situé dans le quartier recherché de Pontlieue, à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, ce bien propose une opportunité foncière exceptionnelle. En bordure directe de la rivière Huisne, il offre un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines.
La parcelle d'environ 2020 m² accueille actuellement deux maisons de ville indépendantes, construites en 2006, pour une surface totale d’environ 82 m² habitables. Chaque logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec salle d’eau à l’étage, de menuiseries double vitrage et d’un chauffage électrique. Des garages complètent l’ensemble. Après un simple rafraîchissement, ces biens sont immédiatement exploitables pour un investissement locatif.
Le terrain présente également un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou de construction neuve. La partie haute permet d’envisager une nouvelle implantation, une extension ou une dépendance. Le jardin, piscinable et entièrement à aménager, borde la rivière et crée un cadre de vie rare en cœur de ville.
Commerces, tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. La gare TGV du Mans à seulement dix minutes.
Un bien unique, destiné aux investisseurs, familles ou porteurs de projets à la recherche d’un emplacement exceptionnel.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
La parcelle d'environ 2020 m² accueille actuellement deux maisons de ville indépendantes, construites en 2006, pour une surface totale d’environ 82 m² habitables. Chaque logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec salle d’eau à l’étage, de menuiseries double vitrage et d’un chauffage électrique. Des garages complètent l’ensemble. Après un simple rafraîchissement, ces biens sont immédiatement exploitables pour un investissement locatif.
Le terrain présente également un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou de construction neuve. La partie haute permet d’envisager une nouvelle implantation, une extension ou une dépendance. Le jardin, piscinable et entièrement à aménager, borde la rivière et crée un cadre de vie rare en cœur de ville.
Commerces, tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. La gare TGV du Mans à seulement dix minutes.
Un bien unique, destiné aux investisseurs, familles ou porteurs de projets à la recherche d’un emplacement exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Eric Trachsler
Le Mans (72000)
20 biens en portefeuille
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