Maison à vendre à LE MANS de 48m²136 500 €
Réf 1552964
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 48 m²
Maison
48m²
2
1
1
1
96m²
1987
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 48 m²
Charmante maison de plain-pied 2 pièces avec cour sans vis-à-vis et dépendance. Idéale premier achat ou investisseur
Charmante maison coup de cœur avec cour sans vis-à-vis et dépendance – Idéale premier achat ou investisseur
Située dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des arrêts de bus et école, cette jolie maison d’environ 49 m² allie confort, praticité et intimité.
Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre et également d’une salle d’eau entièrement refaite le tout de plain-pied. Une cheminée (jamais utilisée) ajoute une touche de charme à l’ensemble.
Une pièce mansardé d’environ 6 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin nuit d’appoint.
Le logement est entièrement électrique (chauffage, eau chaude), assurant un confort simple et économique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 30 m², entièrement close et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Une dépendance de 11 m², équipée en électricité et point d’eau, offre de multiples possibilités : atelier, rangement ou futur espace aménagé.
L’accès à la cour se fait par la maison ou par la rue via une servitude, un vrai plus pour les personnes possédant un scooter, une moto ou un vélo, évitant ainsi de passer par la maison.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : huisseries PVC double vitrage à l’arrière, porte PVC donnant sur la cour, rénovation de la salle d’eau.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, attestant d’une maison bien isolée et économe en énergie.
Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vous êtes à la recherche d'un bien de plain-pied au Mans ?
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373
Située dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des arrêts de bus et école, cette jolie maison d’environ 49 m² allie confort, praticité et intimité.
Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre et également d’une salle d’eau entièrement refaite le tout de plain-pied. Une cheminée (jamais utilisée) ajoute une touche de charme à l’ensemble.
Une pièce mansardé d’environ 6 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin nuit d’appoint.
Le logement est entièrement électrique (chauffage, eau chaude), assurant un confort simple et économique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 30 m², entièrement close et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Une dépendance de 11 m², équipée en électricité et point d’eau, offre de multiples possibilités : atelier, rangement ou futur espace aménagé.
L’accès à la cour se fait par la maison ou par la rue via une servitude, un vrai plus pour les personnes possédant un scooter, une moto ou un vélo, évitant ainsi de passer par la maison.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : huisseries PVC double vitrage à l’arrière, porte PVC donnant sur la cour, rénovation de la salle d’eau.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, attestant d’une maison bien isolée et économe en énergie.
Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 900€ / an
Maximum : 1280€ / an
Ce bien vous est proposé par
Hamid Oubella
Le Mans (72100)
17 biens en portefeuille
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