Maison à vendre à LE MANS de 115m²259 200 €
Réf 1131200
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
Maison
115m²
5
4
1
1
109m²
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison
350m de la Gare, Mancelle de 4 chambres, cuisine ouverte, jardin et véranda
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
Mancelle spacieuse de 4 chambres avec jardin à 350m de la Gare du Mans !
A découvrir quartier Gare à seulement 350m à pied des lignes TGV reliant Paris en 55mn, Nantes, Rennes... Dans une rue à sens unique et très peu passante, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, également sa proximité avec les points d'intérêts tels que les parcs, les restaurants et les espaces culturels, offrant un cadre de vie agréable et animé.
Depuis la rue l'entrée s'ouvre sur l'espace de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois, touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12m² permettant l'accès à la terrasse et au jardin et ses dépendances idéale pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison.
L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant.
Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage grenier.
La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville.
Vous cherchez un bien proche de la Gare Du Mans dans une rue calme avec de beau volumes et luminosité ?
Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Depuis la rue l'entrée s'ouvre sur l'espace de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois, touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12m² permettant l'accès à la terrasse et au jardin et ses dépendances idéale pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison.
L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant.
Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage grenier.
La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville.
Vous cherchez un bien proche de la Gare Du Mans dans une rue calme avec de beau volumes et luminosité ?
Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1270€ / an
Maximum : 1790€ / an
Ce bien vous est proposé par
Eric Trachsler
Le Mans (72000)
26 biens en portefeuille
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