Maison à vendre à LE LUDE de 178m²82 500 €
Réf 1486148
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 178 m²
Maison
178m²
8
5
2
2
117m²
2
Gaz individuel
1935
Le point fort de cette maison
Beau potentiel d'aménagement
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 178 m²
Immeuble / Maison 160 m² - investisseurs
GROS POTENTIEL LOCATIF / MEUBLÉ
Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Secteur touristique :
A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude.
Idéal pour location meublée ou courte durée
GROS VOLUMES À EXPLOITER :
Rez-de-chaussée (~80 m²) :• Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation)
Étage (~80 m²) :• 4 chambres• Salle d’eau existante
Surface totale exploitable > 160 m²
POTENTIEL INVESTISSEUR :• Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial ? habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens
LES PLUS :• Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme
TRAVAUX À PRÉVOIR :• Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet
Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Secteur touristique :
A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude.
Idéal pour location meublée ou courte durée
GROS VOLUMES À EXPLOITER :
Rez-de-chaussée (~80 m²) :• Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation)
Étage (~80 m²) :• 4 chambres• Salle d’eau existante
Surface totale exploitable > 160 m²
POTENTIEL INVESTISSEUR :• Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial ? habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens
LES PLUS :• Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme
TRAVAUX À PRÉVOIR :• Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet
Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Martin
Bernay Neuvy En Champagne (72240)
37 biens en portefeuille
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