SAFTI (accueil)
print-logo

Maison à vendre à LE LION-D'ANGERS de 189m²349 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 189 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
189m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Terrain :
463m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 189 m²

RARE-Propriété 5min Lion d'Angers 2 maisons 189m2

Venez découvrir cet ensemble immobilier vous réservant charme, tranquillité et accès rivière à pieds! La propriété, idéalement située à 5min du Lion d'Angers sur la commune de Montreuil sur Maine, se compose de 2 maisons, idéale pour un projet de gîte/location ou multi familles. Dans la maison principale de 122m2, vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, d'une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc séparé. La 2nde maison de 67 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'une 2nde salle d'eau avec wc et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'une pièce autonome permettant la création d'une activité professionnelle, d'un grand préau pour deux véhicules et d'une cave. Le tout sur un terrain de plus de 460m2 avec piscine hors sol, deux terrasses dans le jardin et une très grande terrasse au 1er étage. Beau rendement de 1200€ par mois pour le gîte actuellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Venez découvrir cet ensemble immobilier vous réservant charme, tranquillité et accès rivière à pieds! La propriété, idéalement située à 5min du Lion d'Angers sur la commune de Montreuil sur Maine, se compose de 2 maisons, idéale pour un projet de gîte/location ou multi familles. Dans la maison principale de 122m2, vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, d'une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc séparé. La 2nde maison de 67 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'une 2nde salle d'eau avec wc et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'une pièce autonome permettant la création d'une activité professionnelle, d'un grand préau pour deux véhicules et d'une cave. Le tout sur un terrain de plus de 460m2 avec piscine hors sol, deux terrasses dans le jardin et une très grande terrasse au 1er étage. Beau rendement de 1200€ par mois pour le gîte actuellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
221kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1463€ / an
Maximum : 1979€ / an

Ce bien vous est proposé par

Élodie Suteau – Le Lion-d'Angers – 49220 – Conseiller SAFTI

Élodie Suteau

Le Lion-d'Angers (49220)

56 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté