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Maison à vendre à LE HAILLAN de 85m²354 900 €

Le Haillan - 33185

Réf 1353243

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
100m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2023

Le point fort de cette maisonthumbsup

Cadre paisible et pratique, maison neuve à proximités des commodités


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²

Maison Neuve au Haillan – Confort Moderne et Emplacement Idéal !

Située au cœur de la commune du Haillan (33185), cette maison neuve de 85 m², construite en 2023, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces, tramway et pistes cyclables. Son emplacement central dans une rue calme en fait un choix idéal pour les familles recherchant praticité et sérénité au quotidien.

Extérieur :

Terrain de 100 m² avec jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir en extérieur.
Garage intégré + une place de parking supplémentaire pour un stationnement facile.
Intérieur :

Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne équipée, parfait pour des moments de convivialité. Cellier pratique attenant à la cuisine. WC séparé.
À l’étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne, le tout optimisé pour le confort de toute la famille.
La maison est équipée de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Classée A en performance énergétique, elle garantit une faible consommation.

Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve sans frais de copropriété, avec diagnostics en règle, sous garantie décennale, et frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Située au cœur de la commune du Haillan (33185), cette maison neuve de 85 m², construite en 2023, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces, tramway et pistes cyclables. Son emplacement central dans une rue calme en fait un choix idéal pour les familles recherchant praticité et sérénité au quotidien.

Extérieur :

Terrain de 100 m² avec jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir en extérieur.
Garage intégré + une place de parking supplémentaire pour un stationnement facile.
Intérieur :

Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne équipée, parfait pour des moments de convivialité. Cellier pratique attenant à la cuisine. WC séparé.
À l’étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne, le tout optimisé pour le confort de toute la famille.
La maison est équipée de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Classée A en performance énergétique, elle garantit une faible consommation.

Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve sans frais de copropriété, avec diagnostics en règle, sous garantie décennale, et frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
52kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 750€ / an
Maximum : 1070€ / an

Ce bien vous est proposé par

Florian Reyne – Parempuyre – 33290 – Conseiller SAFTI

Florian Reyne

Parempuyre (33290)

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