Au cœur de l'Occitanie, entre Toulouse ( 30 minutes de l'aéroport ) et Montauban. C'est dans le charmant village de Drudas, parmi les paysages vallonnés, que se niche cette propriété. Une allée ombragée vous attire à cette maison d'architecte de 1982, idéalement ensoleillée et située au cœur d'un parc de plus de 9000 m². Ici, le vis-à-vis n'est pas invité dans cette demeure familiale à seulement quelques minutes des commodités de Cadours. L'entrée s'effectue par un couloir organisé d'un placard puis sur une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à son salon cathédrale avec sa cheminée, formant le cœur de la maison. Cet espace central dessert d'une part, la salle à manger illuminée par les nombreuses ouvertures, puis, la cuisine équipée et aménagée avec sa terrasse. D'autre part, deux belles chambres avec placards et accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, la mezzanine et son balcon particulier, surplombant le séjour, donne accès à un bureau et deux spacieuses chambres dont une avec balcon, ainsi que deux salles d'eau et un sanitaire. Le sous-sol total, accessible de l'habitation, propose une agréable salle de jeux, une chaufferie, une buanderie, une grande cave et un garage d'environ 70 m² . A l'extérieur, le vaste jardin arboré et paysagé, ainsi que le calme absolu, vous permettent de vous évader du tumulte quotidien au sein de cette reposante demeure. Pour votre confort : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chauffage au fioul ( chaudière GEMINOX ), électrique et bois ( cheminée ), plusieurs places de parking et portail automatique. Venez vite découvrir cette résidence qui s'intègre parfaitement à son environnement, dans un cadre paisible et relaxant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

Située dans le charmant village de Cadours, au cœur du village et à proximité des commodités. Maison à étage de 167 m² donnant la possibilité de créer trois appartements. (loyers potentiels :1400€/Mois) Elle se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous découvrirez une séjour avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains et 1 wc. Un patio intimiste mène à une superbe terrasse de plus de 40 m². Un double garage vient compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

Au cœur du charmant village de Cadours, à proximité des commodités (commerces, écoles, collège...) situé en impasse, sur une parcelle d'environ 700 m², venez découvrir cette jolie maison T5 de plain pied et d'environ 112 m². Sous garantie décennale, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de plus de 50 m² (séjour + cuisine US équipée). 3 belles chambres avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc. Vous bénéficierez en plus d'un garage d'environ 20 m². Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

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