L’esprit vacances toute l’année : jardin, soleil, calme et plage à seulement 5 minutes à vélo.
GRAU D'AGDE
GRAU D’AGDE (34300) – Dans un secteur calme et recherché du Grau d’Agde, découvrez cette maison T4 de 112 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable entre mer et douceur méditerranéenne.
Elle bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis sur la partie principale, d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.
Exposée plein sud, la pièce de vie s’ouvre directement sur l’extérieur et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale, un WC indépendant et un accès direct au garage depuis la maison.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie à l’année qu’aux séjours en bord de mer.
Les atouts de cette maison :
.112 m² habitables et exposition sud
. Jardin sans vis-à-vis
. Piscine et terrasse pour profiter de l’extérieur
. Suite parentale en rez-de-chaussée
. Garage et stationnement
. Copropriété sous forme d’association syndicale libre, avec de très faibles charges
. Plages et commerces accessibles en 5 minutes à vélo
LE GRAU D'AGDE : Ancien village de pêcheurs à l’embouchure de l’Hérault, le Grau d’Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité et son esprit village.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.
Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre pour profiter du littoral, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
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