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Maison à vendre à Le Gouray de 88m²116 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 88 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
88m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 329m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

En pleine campagne, à 2mn en voiture du bourg et à moins de 20 mn de LAMBALLE


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 88 m²

MAISON 88 M2 - LE GOURAY

Située à Le Gouray (22330), cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie familial et convivial. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et d'un grand terrain de 1329 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve également une place de parking minimum extérieure, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

À l'intérieur, cette maison de 88 m² comprend un double-séjour, une cuisine, 3 chambres, un palier, une salle d'eau, des combles et des WC. Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles perspectives d'aménagement. Les huisseries en double vitrage, la toiture neuve ainsi que la fosse septique récemment changée en Juin 2022 sont des atouts non négligeables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CORNALY, Tél. : 0650435223, E-mail : florian.cornaly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 498 824 580

Située à Le Gouray (22330), cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie familial et convivial. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et d'un grand terrain de 1329 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve également une place de parking minimum extérieure, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

À l'intérieur, cette maison de 88 m² comprend un double-séjour, une cuisine, 3 chambres, un palier, une salle d'eau, des combles et des WC. Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles perspectives d'aménagement. Les huisseries en double vitrage, la toiture neuve ainsi que la fosse septique récemment changée en Juin 2022 sont des atouts non négligeables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CORNALY, Tél. : 0650435223, E-mail : florian.cornaly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 498 824 580

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
276kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1530€ / an

Ce bien vous est proposé par

Florian Cornaly – Le Gouray – 22330 – Conseiller SAFTI

Florian Cornaly

Le Gouray (22330)

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