Maison à vendre à LE GIROUARD de 160m²366 900 €
Réf 1565708
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²
Maison
160m²
5
4
3
3
5 905m²
Électrique individuel
2005
Le point fort de cette maison
160 m² au calme au Girouard, 2 suites, piscine, terrasse couverte, studio indépendant possible, sur 5900 m² sans vis-à-vis.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²
Vue campagne, piscine & studio indépendant
Malika Pulcina vous présente cette superbe villa contemporaine de 160 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des plages des Sables-d’Olonne.
Au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété de 2005 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa vue panoramique sur la campagne et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose deux véritables espaces indépendants :
Un premier avec une suite parentale (salle d’eau privative) (13 m²), deux chambres (17 et 16 m²), une salle de bains+WC, et un WC indépendant.
Le second offre une deuxième suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant, buanderie, accès direct à la terrasse couverte ou au double garage carrelé. Cet espace, totalement autonome, peut être aménagé en véritable studio indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin de 5 900 m² sans aucun vis-à-vis, une piscine hors sol parfaitement exposée, une terrasse bois et une pergola pour vos repas d’été à l’ombre. Un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, espace et nature.
Maison en excellent état général, volumes généreux, belle hauteur sous plafond (3,70 m), chauffage électrique au sol et huisseries double vitrage.
Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing à proximité immédiate des Sables-d’Olonne, commerces et écoles à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété de 2005 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa vue panoramique sur la campagne et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose deux véritables espaces indépendants :
Un premier avec une suite parentale (salle d’eau privative) (13 m²), deux chambres (17 et 16 m²), une salle de bains+WC, et un WC indépendant.
Le second offre une deuxième suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant, buanderie, accès direct à la terrasse couverte ou au double garage carrelé. Cet espace, totalement autonome, peut être aménagé en véritable studio indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin de 5 900 m² sans aucun vis-à-vis, une piscine hors sol parfaitement exposée, une terrasse bois et une pergola pour vos repas d’été à l’ombre. Un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, espace et nature.
Maison en excellent état général, volumes généreux, belle hauteur sous plafond (3,70 m), chauffage électrique au sol et huisseries double vitrage.
Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing à proximité immédiate des Sables-d’Olonne, commerces et écoles à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1850€ / an
Maximum : 2560€ / an
Ce bien vous est proposé par
Malika Belarbi-Pulcina
Les Sables-d'Olonne (85100)
46 biens en portefeuille
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