Maison Le Chateau D Oléron QUARTIER ORS , 7 pièce(s) 200m2 A 500 m de la mer, 3 km des commerces, belle villa aux grands volumes et aux prestation soignée, comprenant entrée/salle de jeux, bureau, un vaste salon/séjour de 88m2 avec un poêle à granulé, cuisine ouverte aménagée équipée et son insert bois et/ou granulé, véranda de 26m2, 4 chambres de plus de 10m2, dont 2 suites avec salle d'eau, 1 salle d'eau, cellier, lingerie, 1 dépendances, un garage couvert , piscine chauffée avec volets roulants électrique et couverte avec dôme, et 3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée . elle sera vous séduire avec ses grands espaces de vie, et ses extérieurs offrant un cadre et standing haut de gamme . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 572 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Située sur la commune du Château d'Oléron, maison de 72m² habitable, offrant dans sa conception actuelle, une entrée, une véranda (hors superficie habitable), une cuisine entièrement refaite, un séjour avec cheminée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Sa terrasse type patio exposé SUD sans vis-à-vis. Sur l'avant, un garage indépendant d'environs 24m2, menuiserie PVC double vitrage, un puits, un abri à vélo, deux places de stationnement, zone hors submersion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Située dans la commune du Château-d'Oléron. Le bien se compose d'une cuisine, d'un double séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage et une dépendance pratique. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Tout à l'égout, rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Sur la commune du Château d'Oléron à 1,5km du centre, maison plain pied de 90m², la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 54m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec accès au jardin, salle d'eau, WC séparé, un cellier et un garage attenant de 15m². Maison sous garantie décennale jusqu'en 2025, norme RT 2012, tout à l'égout, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation. Le tout sur une parcelle clôturée de 285m², sans vis à vis, possibilité de faire une 3ème chambre, idéal pour un premier investissement ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Située sur la commune du Château-d'Oléron maison de 136 m² édifiée en 1987. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, chambre type parentale avec salle d'eau et WC. Attenant un grand cellier, non attenant un garage, un porche de stockage ajoutent une dimension pratique à cette demeure accueillante du Château-d'Oléron. L'exposition sud-ouest procure une belle luminosité sur le terrain de 623 m² agrémenté d'une terrasse, d'un patio, d'une piscine semi-enterrée, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement dont un garage couvert. Tout à l'égout, secteur calme, aucun vis à vis, gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Située à Le Château-d'Oléron (17480), cette propriété offre un cadre privilégié alliant calme et commodités. Proche des commerces locaux et des plages de l'île d'Oléron, elle saura séduire par son environnement authentique et sa qualité de vie. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter pleinement des charmes de la région. Cette maison de plain pied construite en 1996 et entièrement rénovée en 2021 propose une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 1061 m². Ses 0 pièces comprennent une pièce de vie de 84 m², un couloir de 4,07 m² desservant 3 chambres (17,95 m², 14,46 m², 12,12 m²), une salle de douche de 7,70 m², un WC séparé de 1,50 m². On y trouve également un garage attenant de 26,87 m² avec cuisine, un garage non attenant de 19,26 m², une cuisine d'été de 13,75 m², une piscine de 4m par 9m avec volet roulant solaire et un WC extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Située au cœur de la charmante commune du Château-d'Oléron, cette maison de plain pied charentaise bénéficie d'un environnement calme à proximité des pistes cyclables et du viaduc, idéal pour les amateurs de balades. Les commodités de la ville sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 371m² offre un jardin clos et arboré de 310m² avec deux terrasses carrelées équipées de BBQ, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine d'été, un garage avec 2 places de parking et un abri de jardin, complétant les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 97m² comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un coin nuit avec 3 chambres et placards, un WC séparé et une salle d'eau. Le cellier donne accès au garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337

Dans un bourg, au calme, à 2,5km du centre ville du Château d'Oléron et 3km des plages. Maison scindé en deux logements. La première maison de 77m² avec en rez-de-chaussé, séjour, cuisine ouverte avec cheminée, dégagement, chambre, salle d'eau, WC séparé, cellier avec chauffage au sol, à l'étage deux chambres, salle de bain et WC séparé. Pour la deuxième maison de 55m² habitable, en RDC cuisine/salle à manger, véranda. A l'étage deux chambres, un bureau servant de couchage, salle d'eau rénovée avec WC. Le tout sur une parcelle de 159m² avec une belle cour carrelée sans vis à vis et un débarras de 10m². Très bon rapport locatif ou maison familiale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

8 Maisons à vendre, LE CHATEAU-D'OLERON (17480)

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 4 pièces - 77m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 142m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 8 pièces - 133m²

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