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Maison à vendre à LE CHATEAU-D'OLERON de 97m²349 800 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 97 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
97m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
371m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2002

Le point fort de cette maisonthumbsup

IDEALEMENT SITUE PROCHE ENTREE DE L'ILE D'OLERON DANS UN ENVIRONNEMENT CALME


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 97 m²

CHARMANTE MAISON OLEORONNAISE DE PLAIN PIED IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Située au cœur de la charmante commune du Château-d'Oléron, cette maison de plain pied charentaise bénéficie d'un environnement calme à proximité des pistes cyclables et du viaduc, idéal pour les amateurs de balades. Les commodités de la ville sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 371m² offre un jardin clos et arboré de 310m² avec deux terrasses carrelées équipées de BBQ, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine d'été, un garage avec 2 places de parking et un abri de jardin, complétant les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, cette maison de 97m² comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un coin nuit avec 3 chambres et placards, un WC séparé et une salle d'eau. Le cellier donne accès au garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337

Située au cœur de la charmante commune du Château-d'Oléron, cette maison de plain pied charentaise bénéficie d'un environnement calme à proximité des pistes cyclables et du viaduc, idéal pour les amateurs de balades. Les commodités de la ville sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 371m² offre un jardin clos et arboré de 310m² avec deux terrasses carrelées équipées de BBQ, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine d'été, un garage avec 2 places de parking et un abri de jardin, complétant les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, cette maison de 97m² comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un coin nuit avec 3 chambres et placards, un WC séparé et une salle d'eau. Le cellier donne accès au garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
170kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 964€ / an
Maximum : 1304€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Bourgeois – Saint-Georges-D'Oleron – 17190 – Conseiller SAFTI

Stéphane Bourgeois

Saint-Georges-D'Oleron (17190)

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