Idéalement située sur la commune du Château d'Oléron, venez découvrir cette charmante maison de plain pied type charentaise à proximité des pistes cyclables et du viaduc d’Oléron dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 97m2, elle comprend une entrée avec placard, salon/séjour très lumineux d'environ 35m2 avec une cheminée et poêle à granules, une cuisine semi ouverte entièrement équipée,un cellier avec évier et placard donnant accès au garage. Un coin nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. En extérieur vous pourrez profiter des journées de détente grâce à son jardin clos et arboré d’environ 310 m2 offrant 2 terrasses carrelées avec leur BBQ dont une équipée de store banne. Attendant à la maison, une cuisine d'été, un garage avec 2 places de parking ainsi qu'un abri de jardin. VENEZ LA VISITER SANS PLUS TARDER!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lysiane AVRIL, Tél. : 06 33 35 95 92, E-mail : lysiane.avril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 892 136 888

Maison individuelle sur deux niveaux sur la commune du Château d'Oléron. Au rez-de-chaussée, un gros volume de 44m² à aménager, un bureau de 9m², un cellier, et une chambre de 10m². A l'étage (68m²), un salon, une cuisine, salle d'eau avec WC, et deux chambres (13m² et 10m²). Rénovation de l'étage complète, travaux à prévoir au RDC. Attenant à la maison garage de 33m², menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, PAC et clim réversible air/air, fibre optique, cabanon de jardin pour stockage, parcelle de 676m² clos de mur et sans vis à vis. (Surface utile de la maison 143m2 au sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Venez découvrir cette charmante maison, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 50m², un coin bar avec point d'eau et d'un petit bureau. Cet espace dessert deux espaces nuit à l'étage (espace ouvert). Un dégagement amène à un second espace nuit : une chambre de 10.50m² et salle d'eau/wc, ainsi qu'à deux autres pièces pouvant devenir une grande chambre de plus de 22m². Cette maison possède de nombreux rangements. Une seconde petite maison complète ce bien. Elle dispose d'un séjour cuisine équipée, WC séparé, chambre de presque 13m²et d'une belle salle d'eau. L'extérieur de ce bien est assez exceptionnel, sans vis-à-vis, cuisine d'été, terrasse couverte (avec douche), puit et espace piscine indépendant avec terrasse en bois et salon couvert avec une très belle charpente. Une dernière pièce, avec WC et lavabo, finit ce bien. Chauffage par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie Vissac, Tél. : 0771249628, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247

Proche du viaduc ancienne maison de 100m² habitable (hors grenier) à rénover entièrement de trois chambres, un grenier à aménager le tout sur une parcelle de 1655m²,dans le fond du terrain un second accès et un garage. Gros potentiel en zone bleu, tout à l'égout. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Dans un bourg, au calme, à 2,5km du centre ville du Château d'Oléron et 3km des plages. Maison scindé en deux logements. La première maison de 77m² avec en rez-de-chaussé, séjour, cuisine ouverte avec cheminée, dégagement, chambre, salle d'eau, WC séparé, cellier avec chauffage au sol, à l'étage deux chambres, salle de bain et WC séparé. Pour la deuxième maison de 55m² habitable, en RDC cuisine/salle à manger, véranda. A l'étage deux chambres, un bureau servant de couchage, salle d'eau rénovée avec WC. Le tout sur une parcelle de 159m² avec une belle cour carrelée sans vis à vis et un débarras de 10m². Très bon rapport locatif ou maison familiale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

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