Située sur la commune du Château-d'Oléron maison de 136 m² édifiée en 1987. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, chambre type parentale avec salle d'eau et WC. Attenant un grand cellier, non attenant un garage, un porche de stockage ajoutent une dimension pratique à cette demeure accueillante du Château-d'Oléron. L'exposition sud-ouest procure une belle luminosité sur le terrain de 623 m² agrémenté d'une terrasse, d'un patio, d'une piscine semi-enterrée, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement dont un garage couvert. Tout à l'égout, secteur calme, aucun vis à vis, gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Située au cœur du centre ville du Château-d'Oléron, cette maison chargée d'histoire offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché et à seulement 5 minutes de la plage. Idéale pour profiter des commodités du quotidien. À l'extérieur, la maison en pierre présente une façade traditionnelle et des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, la présence d'une cave artisanale datant du 16ème siècle ajoute une touche historique et originale à cette demeure pleine de charme.À l'intérieur, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre une surface habitable de 72 m² à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 16 m², d'un salon de 15 m² et de toilettes séparées. À l'étage, on retrouve une salle de bain avec toilettes de 9 m² et deux chambres de 15 m² et 8 m². Une cave de plus de 20 m² avec un four à pain artisanal et un grenier sous comble d'environ 22 m² complètent ce bien offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Située à Le Château-d'Oléron (17480), cette propriété offre un cadre privilégié alliant calme et commodités. Proche des commerces locaux et des plages de l'île d'Oléron, elle saura séduire par son environnement authentique et sa qualité de vie. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter pleinement des charmes de la région. Cette maison de plain pied construite en 1996 et entièrement rénovée en 2021 propose une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 1061 m². Ses 0 pièces comprennent une pièce de vie de 84 m², un couloir de 4,07 m² desservant 3 chambres (17,95 m², 14,46 m², 12,12 m²), une salle de douche de 7,70 m², un WC séparé de 1,50 m². On y trouve également un garage attenant de 26,87 m² avec cuisine, un garage non attenant de 19,26 m², une cuisine d'été de 13,75 m², une piscine de 4m par 9m avec volet roulant solaire et un WC extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Sur la commune du Château d'Oléron 10min de la côte ouest par piste cyclable et 2 km des commerces du centre-ville. Belle maison lumineuse de 2018 normes RT 2012 avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée avec placards, cellier, une grande pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec cuisine ouverte équipée accès sur la terrasse exposée sud, 4 chambres (de 10m² à 12m²) dont 1 suite parentale avec dressing, sa salle d'eau avec WC, une seconde salle de bain avec douche et un deuxième WC séparé. Adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, garage non attenant de 25m², plusieurs stationnements, zone non submersible, maçonnerie sous décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Sur la commune du Château d'Oléron à Ors, maison de famille de 1965 sur deux niveaux d'une surface plancher de 165m² hors garage, dont 128m² habitable environ. Au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur l'escalier, une chaufferie, un débarras, un WC, 2 chambres de 12m², une arrière cuisine qui donnent sur le jardin et un garage de 23m². A l'étage, cuisine, séjour avec balcon, dégagement, 3 chambres (10m², 12m²) salle d'eau et WC indépendant. Rafraichissement nécessaire, menuiserie en PVC double vitrage, volets électrique centralisé, chaudière avec PAC air/eau (2022). Le tout sur une parcelle de 823m², parking à l'avant, jardin sans vis à vis à l'arrière, terrain encore constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Idéalement située sur la commune du Château d'Oléron, venez découvrir cette charmante maison de plain pied type charentaise à proximité des pistes cyclables et du viaduc d’Oléron dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 97m2, elle comprend une entrée avec placard, salon/séjour très lumineux d'environ 35m2 avec une cheminée et poêle à granules, une cuisine semi ouverte entièrement équipée,un cellier avec évier et placard donnant accès au garage. Un coin nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. En extérieur vous pourrez profiter des journées de détente grâce à son jardin clos et arboré d’environ 310 m2 offrant 2 terrasses carrelées avec leur BBQ dont une équipée de store banne. Attendant à la maison, une cuisine d'été, un garage avec 2 places de parking ainsi qu'un abri de jardin. VENEZ LA VISITER SANS PLUS TARDER!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lysiane AVRIL, Tél. : 06 33 35 95 92, E-mail : lysiane.avril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 892 136 888

Proche du viaduc ancienne maison de 100m² habitable (hors grenier) à rénover entièrement de trois chambres, un grenier à aménager le tout sur une parcelle de 1655m²,dans le fond du terrain un second accès et un garage. Gros potentiel en zone bleu, tout à l'égout. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Dans un bourg, au calme, à 2,5km du centre ville du Château d'Oléron et 3km des plages. Maison scindé en deux logements. La première maison de 77m² avec en rez-de-chaussé, séjour, cuisine ouverte avec cheminée, dégagement, chambre, salle d'eau, WC séparé, cellier avec chauffage au sol, à l'étage deux chambres, salle de bain et WC séparé. Pour la deuxième maison de 55m² habitable, en RDC cuisine/salle à manger, véranda. A l'étage deux chambres, un bureau servant de couchage, salle d'eau rénovée avec WC. Le tout sur une parcelle de 159m² avec une belle cour carrelée sans vis à vis et un débarras de 10m². Très bon rapport locatif ou maison familiale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

8 Maisons à vendre, LE CHATEAU-D'OLERON (17480)

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 4 pièces - 142m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 7 pièces - 128m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 8 pièces - 133m²

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