Maison à vendre à LE CHAMP-PRES-FROGES de 121m²  390 000 €

Le Champ-Pres-Froges - 38190

Réf 714804

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 121 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
121m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
700m²

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 121 m²

Le Champ-près-Froges, au calme, sur les hauteurs à 2 mins du bas de la vallée.

Venez découvrir cette villa atypique avec sa dépendance aménageable, pour une surface habitable totale de près de 200m², sur une parcelle de terrain clos et arboré de 700m².
Ce bien très rare se compose d’une villa de plus de 120m² sur 3 niveaux, avec au sous-sol une cave de 37m², au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de plus de 40m² avec cheminée , une grande salle de bain, un cellier, des WC séparés, ainsi qu’une grande terrasse abritée. Au 1er étage vous disposerez de 2 grandes chambres de 16 et 17 m² ainsi que des combles perdus de 15m², au 2e étage une magnifique pièce d’environ 24m² pouvant servir de chambre, bureaux, ou de salle de jeux. Vous bénéficierez aussi d’une grange aménageable en habitation de plus de 70 m² entièrement rénové (maçonnerie et toiture refait à neuf), avec son hangar pour garer ses véhicules. Sur le terrain vous jouirez d’une source provenant des 7 laux qui arrive dans une fontaine d’époque toute l’année. Le mode chauffage est électrique, fenêtres doubles vitrage d’environ 10 ans, toiture en très bon état (tuile écaille terre cuite) de moins de 20 ans.
Taxe foncière 450e.
Avec sa très belle vue sur la dent de Crolles, son calme apaisant, son véritable cachet, moyennant quelques travaux de rafraichissement, vous succomberez au charme de ce bien d’exception.



Prix de vente : 390 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559

Le point fort de cette maison

Coin calme, sur les hauteurs, vue sur la Chartreuse, pas de vis-a-vis, places de stationnement...

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
418kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2540€ / an
Maximum : 3480€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Ferrante – Le Champ-Pres-Froges – 38190 – Conseiller SAFTI

Sébastien Ferrante

Le Champ-Près-Froges (38190)

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