Réf 1718466
De beaux volumes, 4 chambres, une vie possible de plain-pied, 110 m² de sous-sol et un grand terrain : une maison familiale complète, avec l
Maison familiale 140 m², 4 chambres, sous-sol et terrain de 2 500 m²
Située sur la commune du Bourgneuf-la-Forêt, à environ 20mn de Laval ou de Vitré, 30 minutes de Fougères, dans un environnement agréable, cette maison familiale bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes de la gare de Port-Brillet, permettant notamment de rejoindre facilement Laval et Vitré en train.
Implantée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², cette maison des années 80 développe environ 140 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol intégral d'environ 110 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025, ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Ce niveau permet également une vie confortable de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 17 m² avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une remise, idéale pour le rangement.
Véritable atout de la propriété, le sous-sol intégral d'environ 110 m² offre de généreux espaces avec une partie garage, une cuisine annexe agrémentée d'une cheminée, des WC ainsi qu'une chaufferie. Un volume particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer d'un espace complémentaire.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un bel espace autour de la maison et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
Côté technique, plusieurs équipements ont déjà été renouvelés : menuiseries remplacées en 2015 avec volets roulants électriques, chaudière fioul de 2015 et microstation neuve. La maison bénéficie d'un DPE classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3740€ par an sur l'année 2021.
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